中年|老楼下水管道成了“闹心管”
本文插图
主下水管道已经出现严重渗漏 。
文 大连新闻传媒集团 采访人员万恒
图 大连新闻传媒集团 采访人员张瑜
1楼到5楼的整条下水管道几乎处处可见渗漏 ， 散发异味的污水顺着管道壁流淌下来 。 受管道渗漏的影响 ， 同一单元多家住户的卫生间、厨房天花板和墙壁上都出现了大片霉斑……这是采访人员在中山区景山街53号楼内看到的一幕情景 。 居住在这栋建于上世纪80年代的老楼里的居民们说 ， 受这条已经破损不堪的下水道主管线影响 ， 居民们的生活“有点闹心” 。
管道老化渗漏严重
市民汪女士家住景山街53号楼的3楼 。 在她家的卫生间内可以看到 ， 横过天花板上方的下水管道弯管已经出现了明显渗漏 ， 裂纹处不断有水流渗下 。 因为是污水 ， 异味明显 。 “这种情况已经持续挺长时间了 。 ”汪女士说 ， 这相当于自家人在上卫生间时 ， 头顶顶着一大盆不知何时会滴答下来的脏水 。 “这样的居住环境 ， 实在令人难以居住 。 ”
在该楼另一户居民家 ， 下水管渗漏的情况更加严重——下水管主管道立管上 ， 多道黄褐色污水形成的水柱像小溪流一样淌下来 ， 管道裂纹明显可见 。 金属材质的管道局部甚至开始掉渣 。 “应该说这根下水道主管线已经到了必须更换的时候 。 ”这位居民表示 。
53号楼的居民们说 ， 这根下水管道的漏点不止一处两处 ， 而是“从楼顶漏到1楼” 。 汪女士说 ， 53号楼建于上世纪80年代 ， 如今已经是“高龄老楼” 。 “管道主体老化严重 ， 从6层开始就出现了下水道破裂的情况 。 ”汪女士称 ， 6楼下水道渗漏时 ， 造成5楼住户被淹 。 后来下水道渗漏更从渗水到裂纹“掉渣” ， 造成该单元的几家住户均遭波及 。 “简直成了一根‘闹心管’ 。 ”汪女士说 。
物业单位换了维修基金却没划转
下水管道老化破裂 ， 漏水跑味儿其实还是小事 ， 更令住户们无比闹心的是污水渗漏后造成的建筑安全隐患 。 在汪女士等住户家中可以看到 ， 卫生间以及相邻的厨房、餐厅等位置 ， 天花板上已经出现了成片的霉点和黑斑 。 卫生间的隔断墙上 ， 更有大片的霉斑从地面一直爬到天花板附近 ， 发霉情况十分严重 。 “最严重的1楼到4楼这一侧的四户人家 ， 厨房和卫生间的天棚近一年时间来都是潮湿发霉的 ， 甚至开始掉墙皮 ， 我们最担心的是楼体建筑质量出现问题 。 ”有住户表示 。
53号楼的住户们最期待的 ， 是这根老化渗漏的下水管道能尽快维修或者更换 。 但是至少在目前 ， 维修工程还暂难展开 。 “关于管线维修的问题 ， 我们找过物业 ， 找过街道 ， 时间过了小半年 ， 一直没人进行维修 。 ”汪女士无奈地说 。
维修问题卡在哪呢？采访人员联系上负责景山街53号楼物业管理工作的大连建工物业公司 。 一位工作人员称 ， 根据政府统一安排 ， 53号楼的维修和物业维护工作从原产权单位划分给建工物业 ， 但维修基金一直没有划转到账 。 “在办理产权登记之前 ， 住户们已经把维修基金交给原产权单位了 。 目前下水管线的维修工作不是小工程 ， 肯定要动用维修基金 。 ”这位工作人员表示 ， 由于维修基金没到账 ， 维修很难立即展开 。 该工作人员建议 ， 居民们可以联系原产权单位或者街道 ， 申请通过应急程序 ， 先调用维修基金 ， 展开对下水管道的更换维修工作 。
老楼动用维修基金频遇难题
近段时间以来 ， 老旧居民楼由于年久失修 ， 下水管线、楼体外墙出现损坏急需维修的事不少 ， 要动用维修基金也频遇难题 。 八一路青春街一居民楼住户王女士反映 ， 这栋楼总下水管漏水 ， 反复维修没有修好 。 要彻底修缮则需要动用维修基金 ， 问题就“卡住了” 。 南关岭一小区住户则反映称 ， 小区楼房整体处于老化状态 ， 房顶漏水 。 但申请动用维修基金彻底维修同样困难重重 。
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