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中国新闻网|北京二手房市场持续火热 10月份交易量同比增长62%

中新社北京11月14日电 (采访人员 于立霄)10月份 ， 北京二手房市场保持着较高热度 ， 成交量同比增长62.03% 。 业界分析认为 ， 随着年底到来 ， 二手房成交量将会持续上涨 ， 价格也会保持平稳 。
在持续5个月成交量在1.6万套以上后 ， 北京二手房市场的成交量在10月出现了回落 ， 但是同比仍处于高位 ， 较去年同期有较大幅度增长 。
我爱我家研究院最新统计数据显示 ， 10月份 ， 北京二手住宅共网签14330套 ， 环比9月下降16.97% ， 同比2019年10月增长62.03% 。
【中国新闻网|北京二手房市场持续火热 10月份交易量同比增长62%】为何北京二手房交易量在10月环比出现下降？我爱我家研究院分析认为 ， 主要是因为国庆8天长假导致工作日减少 ， 事实上10月工作日网签量仍然保持在800套上下 ， 与7、8、9月基本保持在同一水平 。
从成交价格来看 ， 成交均价环比持平 ， 价格走势趋稳 。 数据显示 ， 10月北京二手住宅成交均价为每平方米58499元人民币 ， 环比9月微升0.89% ， 与9月持平 。
10月 ， 北京二手房成交均价环比下跌较多的行政区主要集中在房山、大兴、顺义等远郊区；环比上涨较大的行政区则为西城区 ， 其房价依然高居各行政区首位 。
我爱我家研究院分析认为 ， 西城区凭借城市中心的地理位置、丰富的教育医疗等资源继续表现抢眼 。 在近几年北京房价整体缺乏上行动力的环境下 ， 西城仍是北京二手房较为保值增值的区域 。 而远郊区域的房价起伏相对较大 。
从成交户型来看 ， 二居室仍是市场主力 。 数据显示 ， 10月份 ， 一居、两居、三居、四居及以上的占比分别为19.61%、54.42%、23.50%和2.47% ， 各户型占比与9月持平 ， 变动幅度都未超过1个百分点 ， 户型结构保持稳定 。
针对未来北京二手房走势 ， 我爱我家研究院分析认为 ， 11月、12月二手房交易量有望延续此前表现 ， 成交量将表现不错 ， 而价格上行的空间不大 ， 年底大概率会稳中有跌 。 (完)


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