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中国金茂|风云榜·产品匠心②｜中国金茂：智慧住宅先行者的“诗与远方”

 
中国金茂|风云榜·产品匠心②｜中国金茂：智慧住宅先行者的“诗与远方”
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美国著名建筑大师安托内·普雷多克曾说：“读懂一块待建的土地 ， 是一种‘顿悟’般的体验 ， 需要理解诸如风、光、环境影响、文化等元素 ， 但同时也要想象这块土地上未来可能呈现的生活情景 ， 好比坐时光机到未来亲身体会一般 。 ”
作为以“释放城市未来生命力”为己任的城市运营商 ， 中国金茂自开山之作广渠金茂府诞生以来 ， 便开创了“科技住宅”的全新品类 。
截至目前 ， 金茂已走过十余年迭代升级之路 ， 在国内核心城市布局逾200个项目 ， 金茂科技产品体系逐渐被市场认可 ， 成为国内高端城市住宅品牌领导者 ， 其销售均价在TOP20房企中连续三年位列第一 。
不止于此 ， 2020年初疫情肆虐时 ， 金茂的绿色科技系统为业主撑起360度“保护伞” ， 疫后 ， 当房企及业主意识到科技住宅、智能家居的重要性时 ， 金茂已经再次踏上革新升级的道路 。
01
“1”到“2”、“8”到“12”的进阶
“如果给金茂贴一个标签 ， 您希望是什么？”
“品质 。 ”
中国金茂总裁李从瑞曾如是表示 。
金茂对于品质的追求表现在 ， 十余年如一日用心打磨产品的坚持 。 2009年 ， 中国金茂首次进军房地产界便定位高端 ， 以有针对性的创新产品让人们重新将对“居住”的需求回归到健康、美好、舒适的原点 。
2011年 ， 中国金茂提出“绿色科技、金茂品质”的绿金战略 ， 确立绿金标准 ， 专注于绿色、科技 ， 坚持精工优质、绿色健康、智慧科技的产品定位 ， 走上了智慧科技住宅的探索之路 。
同年 ， 金茂首推绿色科技住宅项目—北京广渠金茂府 ， 并引入恒温恒湿恒氧等“八大绿色科技系统” ， 主打低碳、低尘、低噪的绿色人居卖点 ， 打响了金茂绿色科技住宅的第一枪 。
如今 ， 金茂形成“府、悦、墅”三大产品线 ， 并持续领跑中国高端住宅市场 。 “府”系产品建基城市中心、融合精湛工艺 ， 树立中国高端生活品质新典范；“悦”系产品为中坚阶层提供完善的生活配套；“墅”系则是打造超低密度大空间高端社区 。 其中 ， 金茂府是最核心的产品力标签 。
时代发展和客户需求升级下 ， 中国金茂继续深化绿色科技建筑战略布局 ， 不断更新迭代产品和技术 ， 将“八大绿色科技系统”扩充为PM2.5除霾系统、末端直饮水系统、同层排水系统、智能家居系统、智能安防系统等“十二大科技系统” 。
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金茂十二大科技系统
同时 ， 进化出适宜不同气候环境的区域版本：从开始适宜中国北方气候的12大科技系统 ， 到第二代覆盖长三角气候带、具有BREEAM认证的绿金科技 ， 再到第三代绿建科技覆盖全国三大气候带的科技系统 。 金茂府也从北向南 ， 从北京到广州 ， 留下数座经典之作 ， 为金茂规模扩张和产品力塑造打下了坚实基础 。
2018年10月 ， 金茂在绿色健康和智慧科技上升级 ， 发布了金茂府2.0 ， 开始由科技住宅向智慧住宅迈进 ， 并通过绿色健康和智慧科技做出升级 ， 打造“会思考的房子”的智慧住宅 ， 并计划在5年之内 ， 布局全国40个城市 ， 建筑超过100座金茂府 。
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金茂府2.0绿色健康升级
基于“府”系产品在绿色科技方面的探索 ， 近几年 ， 金茂悦、金茂墅产品升级也在逐渐铺开 。 例如 ， 相比于“府”系的高端 ， 金茂悦的价格更适合年轻的购房者 ， 但金茂对于产品标准、精工技术等细节的要求同样严苛 ， 且在产品研发层面 ， 团队配置府悦同标 ， 让高端智慧住宅惠及更多年轻人 。
02
创新与升级一直在路上
在新冠疫情的冲击之下 ， 高度依赖线下的房地产行业是受冲击较为严重的领域 ， 疫情 ， 仿若一块试金石 ， 房企内功几何、抗逆能力几何都在这场试炼中摆上了台面 。 根据克而瑞提供的数据 ， 今年上半年 ， 金茂销售额破千亿、业绩增速排TOP15首位 。


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