社区|这个万亿市场火了！16万个老旧小区5年内要“进化”，巨头纷纷布局( 三 )
上述珠海企业人士也表示 ， 不同于在西安的销售策略 ， 他们在珠海本地参与改造时 ， 免费投入和维护设备 ， 通过单元门广告投放、大数据对接、门禁卡销售等方式参与运营并获得收入 。
对此 ， 张永刚指出 ， 目前 ， 智慧社区主要有两种模式 ， 一种是以开发商和物业公司为主的重资产模式 ， 即物业或者开发商囊括了自有小区的基础设施、物业服务、智慧化应用等全流程的业务 ， 但投资要求较大；而另一种则是轻资产模式 ， 主要是平台企业 ， 在智慧社区的基础平台上构建综合服务平台 ， 从而开展社区服务 。
不过 ， 这种模式下 ， 谁来投资搭建基础平台就成了问题 。 张永刚建议 ， 在有条件的地方 ， 应该由城市政府去主导建设智慧社区的基础平台 ， 一方面是降低了智慧社区企业的投资成本；另一方面 ， 也可以统一数据接口和格式 ， 方便社区管理各部门数据打通 ， 从而使城市精细化管理能够真正落实到社区一环 。 
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本期编辑 刘巷
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（责任编辑：王治强 HF013）
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