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港中旅|经营11年终弃子 港中旅底价转让嵩山少林公司( 二 )


今年 ， 突至的疫情更是给了港中旅沉重的一击 。 半年报显示 ， 1-6月 ， 港中旅实现营业收入5.22亿元 ， 净亏损4.05亿元 。 屋漏偏逢连夜雨 ， 嵩山少林公司披露的财务数据显示 ， 今年上半年公司实现营业收入2003.62万元 ， 净亏损3201.27万元 。 港中旅也在公告中表示 ， 嵩山少林寺公司2020年上半年收入同比大幅下跌 ， 如果出售最终落实 ， 将提升资产周转率、提高现金回流 ， 并拟利用所得的净款项作为集团一般营运资金用途或用于可为股东提供更佳回报的旅游目的地投资 。
实际上 ， 去年嵩山少林公司曾实现了2.08亿元的营业收入 ， 净利润也达到了3097.58万元 ， 港中旅旗下受影响景区不止嵩山少林寺 ， 为何其却选择出售这一项目？在景鉴智库创始人周明岐看来 ， 除了业绩重担 ， 与少林寺、管委会的"纠葛"也成为港中旅的一块"心病" 。 "虽然港中旅与景区、管委会之间是否存在难以调和的矛盾 ， 外界很难完全说清 ， 但从转让披露内容可以看出 ， 上述几方可能在就一些具体问题上还未能达成一致 。 "周鸣岐表示 。 不过 ， 北京联合大学旅游学院副研究员杨彦锋却认为 ， 嵩山少林寺景区历史较久 ， 属于资源稀缺型景区 ， 近年来营收状况也较好 ， 毋庸置疑是一块优质资产 ， 现在退出 ， 对港中旅来说似乎并不划算 。
此前 ， 有媒体报道称 ， 2013年、2014年 ， 管委会、港中旅曾因拖欠少林寺门票分成 ， 引发少林寺的不满 ， 而后少林寺还将管委会告上了法庭 。 就此 ， 嵩山少林公司工作人员只表示 ， 景区门票收入确实需要与管委会分成 ， 而上述少林寺官网方面则告诉采访人员 ， 直至现在 ， 拖欠的门票分成一直没有归还给少林寺 。 而当采访人员想就此问题询问管委会时 ， 管委会电话却一直处于无人接听状态 。
另外 ， 周鸣岐还表示 ， 传统景区类的经营项目本身就是投资收益较低的一种 ， 虽然嵩山少林寺本身拥有一定的知名度 ， 即使只靠门票仍然能维持相对不错的收益 ， 但如果想要继续在周边加大投资 ， 可能仅培育市场就需要较长的时间 ， "性价比"并不高 ， 而这或许也是港中旅在经营多年后考虑撤出的主要原因之一 。 "而且 ， 从近几年港中旅的战略调整方向上也可以看出 ， 该企业似乎有意要收缩距离企业总部较远的'长线'投资项目规模 。 "
迷雾
不过 ， "脱手"嵩山少林公司 ， 似乎并没有那么简单 。
根据北京产权交易所披露的信息 ， 股权转让完成后 ， 嵩山少林公司不仅无法继承景区运营权 ， 而且如重新竞得景区运营权 ， 其运营服务的范围及费用支付标准均有待管委会根据管理需要及招标结果予以确定 。 这也就意味着 ， 无论下一个"接盘侠"是谁 ， 都无法直接坐享少林寺这块金字招牌 。 "目前 ， 转让披露信息中存在多项不确定的事宜 ， 可能会让买方望而却步 ， 因此最后嵩山少林公司能否顺利出手 ， 确实还很难下结论 。 "周鸣岐直言 。
其实 ， 嵩山景区已不是港中旅在河南退出的第一家景区 。 2010年 ， 港中旅就曾入股河南鸡公山文化旅游集团有限公司 ， 并在六年后宣布退出 。 "港中旅一直致力于打造景区 ， 投资实力相对较强 ， 是它的一个明显优势 。 也正因如此 ， 河南省政府拿出了'王牌景区'与之合作 。 但合作后 ， 外来投资企业与地方政府之间需要磨合的情况可能会不断增多 ， 在真正投资运营旅游项目过程中双方均会发现与预期有一定差距 ， 而这也是港中旅未来不能回避的难题 。 "杨彦锋进一步表示 ， 港中旅方面也称欲用此次出让资金来投资更好的项目 ， 能看出该公司下一步还是会再进入一些优质景区 ， 因此 ， 如何选择和运营项目将成为关键 。
值得一提的是 ， 除了投资景区 ， 港中旅在多个区域也进行了详细规划 。 去年 ， 港中旅就表示 ， 粤港澳大湾区旅游前景广阔 ， 未来几年将加强推广以大湾区为主的旅游产品 。 不过 ， 周鸣岐也提出 ， 目前虽然港中旅提出了在粤港澳大湾区突破等新想法 ， 但该公司的整体战略思路并不够清晰、连贯 ， 具体应如何分步实施相关战略、如何复制成功经验等 ， 都还没有向外界传达出一个明确的信号 。


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