智通财经|50%权益，载通(00062)附属拟7.51亿港元出售TMPI
智通财经APP讯 ， 载通(00062)发布公告 ， 于2020年11月9日 ， 卖方(公司的间接全资附属公司TMPropertiesHoldingsLimited)、买方MegaOdysseyLimited(SHKP的间接全资附属公司)、公司及SHKP订立买卖协议 ， 卖方同意出售TMPropertiesInvestmentLimited(TMPI)全部已发行股本的50%;及买方同意受让出售贷款 ， 总代价为7.51亿港元(可予调整) 。
于完成后 ， 卖方、买方、公司、SHKP及TMPI将就发展安排订立股东协议 ， 各订约方将同意管理TMPI及发展该物业作写字楼、商铺及服务用途(受限于获得政府相关的批准) 。 工料测量师估计现时项目成本约为58亿港元 ， 将由卖方及买方平均承担 。
【智通财经|50%权益，载通(00062)附属拟7.51亿港元出售TMPI】TMPI由卖方全资拥有 ， 主要从事物业租赁及投资 ， 并持有该物业 。 该物业位于中国香港新界屯门建丰街1号屯门市地段第80号 ， 总楼面面积约为10.54万平方尺 。 该物业以政府租契形式持有 ， 政府租契限制该物业只可作工业或仓库用途或两者兼具 。
董事认为 ， 重建该物业以透过出租写字楼及零售空间来产生租金收入 ， 符合集团寻求多元化以开拓经常性收入来源的业务策略 。 若集团独力重建该物业 ， 估计的项目成本将对集团构成一笔庞大的财务支出 。 透过TMPI与买方以各占一半权益的方式共同发展该物业 ， 集团在该发展项目的财务承担将减少50%至一个较能负担的数额 。
此外 ， SHKP是中国香港历史悠久且具有领导地位的地产发展商 。 董事相信 ， 与买方(SHKP的附属公司)合作 ， 将可使集团受惠于SHKP在该物业附近拥有的商用写字楼及零售发展项目所产生的协同效应 ， 及SHKP在商业物业设计、规划、建造、市场推广及出租方面的专业知识及经验 。
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