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房企|三季度保利润与降杠杆压力并行，房企年底或谨慎补仓( 二 )


在降杠杆和保利润双重压力下 ， 房企在投资端也显得愈发谨慎 。
克而瑞数据显示 ， 9月份 ， TOP50房企投资金额呈现断崖式下跌 ， 单月投资金额较二季度均值下降42%；单月溢价率环比8月下降1个百分点 ， 降至15.2% ， 并创下今年4月以来新低 。
而蓝鲸房产从中指院数据得知 ， 房企在10月份拿地力度进一步放缓 。 50家代表房企中 ， 39家10月拿地金额较前9个月均值出现下滑 ， 这一比例较上个月有明显增加 。
2020年1-10月50家代表房企每月拿地总额
房企|三季度保利润与降杠杆压力并行，房企年底或谨慎补仓
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数据来源：CREIS中指数据
易居企业集团CEO丁祖昱称 ， 由于四季度是传统拿地高峰期 ， 房企为完成年度拿地指标将会提高拿地力度 ， 但今年在宏观环境影响下 ， 部分房企已经表示下半年将持续谨慎拿地 ， 预计两类房企的拿地态度分化将更加明显 。 对土储总量低的企业来说 ， 四季度可伺机拿地 ， 而对于土储总量较高的企业来说 ， 提高运营周转效率 ， 将土储及时转化为业绩 ， 改善财务状况则更为关键 。
2020年的收官时刻 ， 房企在投资端和降负债方面还会有哪些表现？蓝鲸房产会持续关注 。
（责任编辑：李佳佳 HN153）


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