开屏新闻|昆明傲云峰小区业主投诉物管擅自划分临时商业停放区、更改小区车辆出入口( 二 )
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“小区公共区域属于全体业主共有 ， 在小区停车位不够的情况下 ， 物业公司本来应该优先保障本小区业主停车 ， 可现在物业公司却专门划出了一片临时商业停放区 ， 让业主的车都没地方停处 ， 严重损害了我们的利益 。 ”业主张先生说 。
“物业公司都说改就改 ， 没有征求小区业主的意见 ， 作为业主实在是太憋屈了 。 ”业主夏先生说 ， 他是傲云峰小区的老住户了 ， 他的车一直停在地下车库 ， 现在物业公司更改了车辆进出闸道口 ， 车辆进出要绕一个大圈 ， 还要经过一段人车并行路段 ， 非常不方便 。 而最让他担心的是 ， 如果发生突发情况 ， 消防车、救护车要怎么进来 。
业主王先生介绍 ， 傲云峰小区自2008年交房入住以来 ， 一直没有成立业主委员会 ， 小区业主与物业公司之间也存在一些纠纷 ， 为维护小区住户合法权益 ， 业主们迫切需要成立业主委员会 。 去年7月3日 ， 傲云峰首届业主大会筹备组成立 ， 并向相关行政部门提交申请及相应材料 ， 但是因为种种问题 ， 现在小区委员会还是没能成立 。
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物业：
为保障商户业主和小区业主两方利益
对此 ， 傲云峰小区物管、昆明置富物业管理有限公司工作人员则表示 ， 物业公司没有擅自改造 ， 而是恢复小区最开始设计时原有的出入口 。 因为小区建设的时间较早 ， 小区地面公共停车位规划有限 ， 商业区临时停放和小区业主车辆停放一直是混合使用 。
物业公司工作人员称 ， 目前 ， 傲云峰小区地下停车位约有200多个 ， 地面公共停车区域大约能容纳300多辆车 。 近两年来小区业主私家车增多 ， 有不少小区业主反映晚上回家时车位已经被临停车辆占完 ， 找不到车位 ， 因此物业规定晚上7点后临停车辆不能进入停车场 ， 但对此商户业主也向物业投诉 ， 七点以后不允许临时停车 ， 会影响他们做生意 。
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为了解决这个问题 ， 物业公司才决定恢复原有设计的出入口 ， 划分了临时商业停放区和业主包月车辆停放区 ， 保证小区业主的停车需求 。 “临时商业停放区约有100多个车位 ， 业主包月车辆停放区约有200多个车位 ， 这样划分是相对公平的 ， 可以保障商户业主和小区业主两方的利益 。 ”物业表示 ， 确实没有事先征求业主的意见 ， 但他们前一天发了通知公告 。
“没有损害小区的利益 ， 我们的本意其实是为了确保两边的利益都不受到损害 。 ”物业工作人员表示 ， 之后的停车费用没有改变 ， 经他们统计 ， 现有停车位基本可以满足业主的停车需求 。 另外 ， 出入口变更也并未增加安全安全隐患 ， 因为虽然包月车辆出入口位置有变更 ， 但停车的行车路线基本没有变化 ， 不管从哪个口进入 ， 部分车辆停车都要经过小区正大门 。
关于消防通道 ， 工作人员表示 ， 物业已预留了消防通道 ， 消防车走的并不是业主车辆日常进入小区的出入口 ， 而是走临时停放区的通道 ， 将停车场隔离墩移开 ， 消防车就可以顺利从侧门进入小区 。
春城晚报-开屏新闻采访人员 林舒佳 实习生 李玉婷 周筱颖 摄影报道
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