购买力|飞溅四溢的千万购买力( 三 )
其实背后一个重要原因就是我们仔细回忆最近五年周遭的变化 ， 各种的创富运动都不在房地产身上 ， 未来也不会落在房地产身上
而越发复杂的交易周期和交易成本 ， 让很多增值的部分都变成税收缴纳 。 所以买房创富的故事 ， 大概率都停留在十年前和各种段子里
但是另外一点 ， 也是亲身感受 ， 所有赶上红利赚到钱的 ， 90%的第一诉求就是换一套房子
这已经成为了共识 。
这个共识基于大家对于自己的未来不确定以及对现在赚钱能力的确定 ， 所以选择用现在赚到的钱换未来70年都还不错的生活
我一个朋友有一个形象的比喻 ， 说银行是国家的银行 ， 而房子是我个人财富的银行
而房子和银行之间又是共同的 ， 我把我的积蓄放在房子里 ， 用来对冲未来变动的工作氛围
这个共识未来将在很长一段时间影响着楼市
这个趋势会在楼市里呈现出一个准则叫改善为王
这个准则也不是和大家探讨是否正确 ， 因为市场已经如此 ， 400万总价的房子 ， 室内泳池会成为很重要的卖点 ， 300万的房子如果没有会所 ， 你可能就卖的比别人差
这些变化本质上就是客群诉求的变化 ， 而客群诉求的变化 ， 也就说着未来流动性的变化 。
未来的房子谁会接盘 ， 怎么样的更加有可能接盘 ， 都在这一句改善为王的准则里
所以不要意外 ， 如果哪一天我们看到售楼处里有两个网红为一套房子抢破了脑袋 ， 不要觉得他们没眼光 ， 记得默默去认筹
他们代表着最真实的市场变化 ， 楼市里的特殊现象 ， 存在的都是合理的
以上为正文 ， 来自真叫卢俊
（责任编辑：宋虹姗 HO031）
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