幸福里APP|房子够住40亿人，但为什么还是买不起房？
北京联盟_本文原题：房子够住40亿人 ， 但为什么还是买不起房？
2020年 ， 无疑是充满不确定的一年 ， 这一特点在房价上同样显示得淋漓尽致 。 许多有意愿购房的人心里难免嘀咕：未来房价如何 ， 还能买房吗？
幸福策评：房价已迈入万元时代 ， 未来还将如何变？
过去房价高涨主要得益于人口红利 ， 过去20年人口红利巨大 ， 15岁至64岁人口增长22% ， 主体达到9亿人 ， 成为了房地产市场的主力购房群体 。 与此相伴随的还有城镇化的加速提升 。 40年前 ， 我国城市化率为19% ， 现在已经发展到60.6% ， 每年有3000-5000万农村人入城 ， 同时也涌进了大量的购房需求 ， 房价也从当年的2000多元一路高歌迈入万元门槛了 。
本文插图
在需求的支撑下 ， 供给也随之增多 。 专家普遍认为 ， 非商品房住宅的总量应该是商品房住宅总量的4倍左右 ， 而商品房住宅总量目前已能满足8亿人的需求 ， 这样算下来 ， 我国当前各种类型的房子足以支持40亿人居住使用 。 未来 ， 当80后、90后老去时 ， 还将留下大量房产 ， 如此一来 ， 房价会下跌吗？
日前 ， 高层发布了接下来十四五的房地产发展方向问题规划 ， 其中明确指出““促进房地产市场平稳健康发展” ， 这也就意味着在未来 ， “房价不炒”仍是总基调 ， 房价不会大起也不会大落 ， 楼市将保持平稳健康运行 。
【幸福里APP|房子够住40亿人，但为什么还是买不起房？】来源：楼市指闻i
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