中至远大讲堂|资金环境收紧后，城投的现金流再次告急：城投的钱去哪儿了？( 二 )
六、托底土地市场
在今年税收收入下降的情况下 ， 许多地方政府都把目光转向了土地出让 ， 希望通过扩充政府性基金预算收入 ， 来平衡地方可用财力 。 虽然有一部分地区的土地市场确实回暖、享受到了新型城镇化的红利；但也有很多地区的土地市场仍然处于封冻状态 ， 预计的政府性基金收入目标无法完成 。
因此 ， 一些地区的城投不得不担任“白马骑士”、亲自下场摘地；既是为了帮助财政完成预算收入的目标 ， 也是对当地的土地市场、地产市场进行托底 。 考虑到摘地的资金来源必须是自有资金 ， 无法采用成本较低的方式融资 ， 这一支出也加大了城投的压力 。
结语
地方财政与城投向来一体两面 ， 在财政基本面未能宽裕的情况下 ， 城投的真实财务状况很难得到改善 。 因此 ， 一旦融资大环境收紧 ， 城投必然面对资金压力；虽然看起来家大业大 ， 但架不住花钱的地方实在是多 。
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本次培训聚焦如下问题：（3天课程）
模块一：基础设施REITs 操作实务
重点：REITs优缺点、全流程设计、项目筛选、项目申报、增信措施、退出安排、REITs与类REITs、REITs在PPP项目中的应用、PPP 项目拟发行REITs存在哪些障碍等
模块二：“十四五”政府与城投的工作目标
重点：工作重点、改革定位、基建、经济内循环、培育新动能、城投兼并与转型、规范融资、债务化解等
模块三：“十四五”项目谋划实务工作
重点：项目谋划核心、重点领域范围、经营模式安排、财政与平台资金循环等
模块四：地方政府与城投融资工具全解析
重点：政府与平台投融资框架构建、各类投融资工具的分析、增信与融资成本、2021年投融资环境展望等
模块五：重点领域案例与实施路径
重点：新型城镇化领域、环保领域、公共服务领域、片区开发领域等
模块六：近期热点工作解读
重点：2021年专项债券申报（负面清单、工作指引、资金管理）、投融资管理与绩效评价（资金监管、绩效评价、投融资压力测试）等
关键词：REITs实务、“十四五”规划解读、“十四五”政府和平台工作目标、项目谋划、投融资工具解析、重点领域项目实施路径、2021年专项债券申报等
课程咨询及报名联系人：王老师 18600987208 同微信
会员享优惠 。
2020年11月24-27日（24日全天报到） 地点：成都市
详情内容介绍 ， 请看下方通知文件 。
顺祝：工作顺利！
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各有关单位：
根据国务院和国家发改委的要求 ， 全国区县正在加快推进县城城镇化补短板强弱项工作 ， 大力提升县城公共设施和服务能力 ， 促进公共服务设施提标扩面、环境卫生设施提级扩能、市政公用设施提挡升级、产业培育设施提质增效 ， 扩大有效投资、释放消费潜力、拓展市场纵深 ， 为坚定实施扩大内需战略和新型城镇化战略提供重要支撑 。
11月3日 ， 期盼已久的“关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议”终于公布 。 这是未来五年地方政府具体工作的根本政策依据 ， 也是指导具体工作的思想纲领 。
在此背景下 ， 为了加快建立REITs行业具有针对性的人才资格体系、了解“十四五”规划的精神 ， 并在基础设施与公共服务项目策划领域进行深度学习 ， 大讲堂特举办“2020基建REITs项目申报实操与“十四五”地方政府及城投公司项目策划和投融资工作研修班” ， 详解REITs项目展业过程中遇到的各种问题 ， 为地方政府及城投公司进行“十四五”规划的深度解析、未来五年基建项目的策划、项目的投融资工具进行深度分析等 。
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