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房产新谈|比起房价上涨，更危险的信号明年出现？内行：房子开始成为负担了危险信号出现：退休潮来临内行：房子开始成为负担了( 二 )


与此同时 ， 新生人口出生率却在逐渐降低 ， 虽然国家放开了二胎政策 。 但是依然无法阻挡出生率的不断降低 。 根据国家统计局统计数据显示 ， 2019年底我国新生人口为1465万 ， 比2018年减少53万 ， 出生率为10.48% ， 新生人口出生率已经连续3年下降 。 而且在2019年的新生人口中 ， 二胎以及二胎以上占比59.5% ， 这意味着现在的年轻人生孩子的没有了积极性 。
房产新谈|比起房价上涨，更危险的信号明年出现？内行：房子开始成为负担了危险信号出现：退休潮来临内行：房子开始成为负担了
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内行：房子开始成为负担了 购房群体慢慢减少 ， 房子在慢慢增加 ， 供需关系发生转变 ， 房价上涨的势头也慢慢被遏制下来 。 “房子是用来住的 ， 不是用来炒的” ， 随着国家对房地产行业的不断调控 ， 未来炒房客会慢慢被迫退出房地产行业 。 根据专业人士的计算 ， 每年房价上涨7.1% ， 对于炒房客来说才刚刚保本 ， 而2019全国平均房价也就上涨7%多一点 ， 炒房客也就刚保本而已 。 而今年的房价上涨幅度肯定不大 ， 甚至很多城市的房价都出现了下跌 ， 那么对于大部分炒房客来说 ， 今年亏本是板上钉钉了 。
在今年9月份央行和住建部划定了针对房企负债率限制融资的“三条红线”政策 ， 直接预示着未来3年的时间里房价没有大涨的希望 ， 房企们大概率是会经常出台降价促销的优惠活动 ， 房价总体走势会非常平稳 。 二手房市场的抛售压力会越来越大 ， 二手房成交价会降低不少 。 内行人表示 ， 在这种楼市环境下 ， 房子开始成为负担了 ， 持有的房子越多 ， 持有的时间越长 ， 负担越大 ， 亏损得越多 。 房产税和空置税未来都会相继出台 ， 那时 ， 持有多套房的人负担会更大 。
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有些人说 ， 盖房子的成本也在上升 ， 房价怎么下降 ， 但当一个城市的房子比人多 ， 买不到也租不出去时 ， 房子越多负担越大 。 在现如今住房资源总体饱和 ， 楼市分化的情况下 ， 大家买房时也要注意哪些城市的房价会继续上涨 ， 哪些城市的住房已经过剩 ， 毕竟现在房价还很高 ， 大家的钱也都是辛辛苦苦挣来的 ， 都不希望自己买的房子贬值 。


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