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红星新闻|楼上一个操作，楼下厨房变暗房！二手房业主把邻居告上法庭


北京联盟_本文原题：楼上一个操作 ， 楼下厨房变暗房！二手房业主把邻居告上法庭
买房是不少家庭的头等大事 ， 辛辛苦苦积攒了几年钱的小周 ， 终于在杭州滨江某小区买到了一套心仪的二手房产 。 等他兴冲冲入住进去才发现 ， 屋里的采光受到了楼上邻居家小王的影响.....
双方几次沟通无果 ， 不仅憋了一肚子气 ， 还为此闹上了法庭 。
“我买房的时候那个储物柜就在啊 ， 又不是我后面加装故意挡住光线的 。 ”庭审中小王坦言道 。 小王也是买的二手房 ， 在这之前 ， 设备阳台就有前业主做的一个L型的木制储物柜 ， 致使设备阳台成了一个全封闭 ， 不透光、不透风的空间 ， 作为储藏室使用 。
红星新闻|楼上一个操作，楼下厨房变暗房！二手房业主把邻居告上法庭
本文插图

从里往外拍的四楼和五楼 。 红圈位置是私自搭建的储物室 。
两家房子分别在四楼和五楼 ， 户型都是一样的 ， 设备阳台正对着厨房唯一的窗户 ， 中间是一个通风井 ， 厨房的采光主要依靠设备阳台这边的光照 。
小周一直认为是楼上小王违规封闭了设备阳台 ， 影响了自家厨房的采光 ， 于是三番四次找到小王 ， 要求小王拆除设备阳台的储物柜 。
但小王却觉得小周小题大作 ， 厨房采光问题是基于厨房本身设计的局限性 ， 与其是否封闭设备阳台并无多大关系 ， 拒不拆除 。
红星新闻|楼上一个操作，楼下厨房变暗房！二手房业主把邻居告上法庭
本文插图

从外往里拍的四楼和五楼 。 红圈位置是私自搭建的储物室 。
双方为此吵闹了一年多 ， 期间小周向城管部门、住建部门、社区等单位反映此事 ， 但都未果 。 矛盾不断升级 ， 小周将小王起诉到了滨江法院 。
【红星新闻|楼上一个操作，楼下厨房变暗房！二手房业主把邻居告上法庭】庭审中 ， 小周认为设备阳台本身是南北通透的 ， 小王将设备阳台封闭起来 ， 严重影响了楼下房屋的采光和日照 ， 导致其白天使用厨房时也必须开灯 ， 造成电费的增加 ， 因此小王应当立即拆除储物柜 。
小王则认为设备阳台的储物柜是前业主做的 ， 与其无关 ， 且在自家阳台上做储物柜并未违反相关法律法规规定 。 再者 ， 邻里之间本身就应有一定的容忍义务 。 因而小周的诉请完全是无稽之谈 。
滨江法院审理后 ， 为了查明案件事实 ， 进行了实地勘察 ， 还对11楼相同户型房屋的厨房采光进行了比较 。
勘察后发现 ， 小王封闭的设备阳台在未改造之前与生活阳台是有一墙之隔的 ， 设备阳台的功能是用于放置空调外机等设备 。 而小王在设备阳台做了柜子 ， 将其改造成了储物间 ， 确实对楼下小周的厨房采光造成了一定的影响 。
基于上述理由 ， 法院对小王进行了劝说 ， 最终小王在承诺的时间内拆除了储物柜 ， 小周也撤回了本案的诉请 。
法官提醒 ， 根据《中华人民共和国物权法》第八十四条关于处理相邻关系的原则的规定 ， 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则 ， 正确处理相邻关系 。 相邻关系包括通行、通风、采光、日照权等 ， 其实质上是对所有权的限制和延伸 。 相邻不动产的所有人在行使自己的所有权时 ， 应当以不损害其他相邻人的合法权益为原则 。
俗话说 ， 远亲不如近邻 。 邻里之间应该相互理解、相互谦让 ， 相互帮助 ， 换位思考 ， 共同创建的和睦友好邻里关系 ， 营造一个和谐美满的小区氛围 。
来源：都市快报（dskbdskb） 采访人员 林琳 通讯员 滨法


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