2.2亿人不再受“委屈”！房屋新规2021年实施，4类房子不能再租
如今全国房价的均价已经达到了一万元以上 ， 一、二线城市更甚 ， 房价达到两三万一平方米 。 一个普通年轻人想要留在大城市“发光发热” ， 甚至扎根定居 ， 租房甚至长期租房已经成为当代年轻人必不可少的一种生活方式 。 因为现在大城市的房价 ， 举家之力也未必能买下 ， 更何况现在的“打工人”们 ， 一个月几千块钱的工资往往还不够满足日常生活开支 。
文章图片
【2.2亿人不再受“委屈”！房屋新规2021年实施，4类房子不能再租】根据艾媒网发布的数据显示 ， 我国房屋租赁人口从2017年开始保持稳定增长 ， 到2019年 ， 全国租房人数为2.2亿人 。 而据《2020中国青年租住生活蓝皮书》预计 ， 到2022年 ， 中国租赁人口将会达到2.4亿 。
租房的人是越来越多了 ， 但是租房的“坑”也是越来越多 。 很多“租房人”或多或少都有过一段（甚至是几段）备受“委屈”的租房史：租个合适的房子太难了！
文章图片
乱收费、乱涨价这些“小”问题就不说了 ， 很多无良房东或者是黑心中介们 ， 为了赚更多的房租 ， 什么“隔断房”、“卫生间房”、“阳台房”、“地下室房”“甲醛房”等 ， 导致租客们所住环境极差 ， 甚至损害健康 。 更有甚者 ， 有些房东甚至退房时平白无故克扣押金 。 还有些房子是转了几手的N手房东 ， 缺少房屋租赁的资质 ， 租客随时可能被撵走……
文章图片
有媒体报道 ， 中国租赁市场交易规模将破10万亿 ， 而租赁市场的乱象也越来越多 。 对此 ， 有关部门终于“出手”了！将于2021年1月1日起施行的国家《民法典》新规明确规定 ， 《住房租赁条例(征求意见稿)》包含出租与承租、租赁企业、经纪活动和服务与监督等几大方面 ， 现行《合同法》也被废止 。
文章图片
从明年开始 ， 租房一律都要按“新规”办！事关每一位房东和租客 ， 就算是已经出租了的房子 ， 也按“新规”执行 。 “新规”是咱们老百姓买房和租房的重要法律依据 ， 它既保护出租人 ， 也保护承租人 ， 公正公开 ， 2.2亿“租房人”终于可以不再受“委屈”了！
文章图片
同时 ， “新规”也明确规定了 ， 将有4类房子无法出租 。
一是不符合工程建设强制性标准的房子 ， 一些存在安全隐患的“老破小”房子可能无法出租 。
二是不符合室内装修国家有关标准的房子 ， 从此告别“甲醛房” ， 刚装修的房子需要过一段时间才能出租 。
三是地下储藏室、隔断间等不得出租 。
四是其他依法不得出租的房子 ， 包括没有取得房屋所有权证的、被查封或者限制房地产权利的、共有房屋未取得共有人同意的、权属有争议的等等 ， 房子的归属问题明确后 ， 这下租客们就不用担心住着住着就被赶走了 。
文章图片
此外 ， “新规”也对在房屋租赁市场上有绝对“话语权”的房东和中介群体进行了一定的约束：在租赁期间 ， 房东不得单方面增减租金 ， 不得扣除押金或拖延归还 ， 法律、房屋法另有规定的除外 。 此外 ， 房屋、设施危及出租人健康、安全的 ， 承租人可以随时退租 。 房屋租赁企业（中介）不得采取隐瞒、欺骗、胁迫等手段 ， 要求承租人使用房屋租赁贷款 。
“新规”主要还是针对房东、中介 ， 让租客们的安全和利益得到保障 。 两个月后 ， 2.2亿的租客们就会享受到相应的政策 ， 租房再也不用受“委屈”！同时 ， 房屋租赁市场也将会变得越来越规范 。 对此 ， 你有什么看法？
推荐阅读
- 结核|再见吧，“结核君”
- 米歇尔·戴斯玛克特|海奥华预言的真相，地球人被带到九级文明，揭开神话背后的秘密
- 扇贝最好吃的做法，适合冬日里吃，做法简单好吃不腻，家人超爱吃
- 这款蛋黄肉松面包，柔软又香甜，吃过的人都说好！
- 苹果蛋挞，香甜中淡淡的酸，香酥诱人！
- 精河县精深加工，把每颗枸杞都“吃干榨尽”！
- 做蛋炒饭，先炒蛋呢还是先炒饭呢很多人做的不对，难怪不好吃
- 萝卜做饺子馅时，到底要不要焯水？很多人都不清楚，吃完告诉家人
- 粒子|人体本身是由一堆粒子组成，怎么会产生思想？
- 显微镜|假如人类可以把显微镜提升到40亿倍，是不是全新的宇宙观？