住房租金|大中城市住房租金连续7个月下滑 二线城市跌幅最大
据第三方研究机构诸葛找房数据研究中心发布的《10月全国大中城市租金均价报告》 ， 截至10月底 ， 全国大中城市租金均价连续7月下滑 。
对于租金下滑 ， 诸葛找房分析认为 ， 9月份以来租赁市场进入传统的行业淡季 ， 叠加疫情的影响尚未完全消散 ， 租赁市场整体低温运行 。 10月份多数城市进入淡季且租金稳定下滑 ， 租赁市场活跃度较低 ， 预计11月在传统淡季之下 ， 租金或将持续下滑态势 。
报告称 ， 10月 ， 全国大中城市租金挂牌均价为42.65元/平方米/月 ， 环比下降1.3% ， 同比下降2.48% ， 环比降幅较上月扩大1.25个百分点 。 各等级城市租金水平均呈现下滑态势 ， 行业淡季之下市场活跃度显著下降 。 
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数据来源：诸葛找房数据研究中心 ， 下同
【住房租金|大中城市住房租金连续7个月下滑 二线城市跌幅最大】一线城市租金水平持续下滑态势 ， 一线城市平均租金为90.93元/平方米/月,环比下跌1.75%,同比下跌1.21% 。 
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表：全国大中城市2020年10月份租金均价及同环比变化幅度
其中北京、深圳租金水平均下降 ， 分别环比下跌2.82%和0.99% 。 从同比来看 ， 本月一线城市租金同比下跌1.21% ， 在行业淡季叠加疫情的阴霾之下 ， 租金上涨乏力 。 重点二线城市租金本月止涨转跌 ， 平均租金为34.13元/平方米/月 ， 环比下跌1.07% ， 同比下跌3.08% 。 
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据诸葛找房数据研究中心监测数据 ， 10月上涨城市数量明显减少 ， 北京、成都租金跌幅位居一、二 。 全国大中租赁城市中 ， 租金均价上涨城市3个 ， 与上月相比减少6个城市 ， 平均涨幅为1.11% ， 涨幅收窄0.03个百分点；下跌城市数17个 ， 与上月相比增加7个 ， 平均跌幅1.54% ， 跌幅扩大0.66个百分点 。
从环比上涨城市来看 ， 本月租金环比上涨的TOP3城市为武汉、泉州、郑州 。 疫情后 ， 租赁市场受冲击较大 ， 其中武汉作为本次疫情的中心受影响严重 ， 随着疫情的影响逐步褪去 ， 租赁市场活跃度逐渐提升 。 
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表：环比涨幅TOP3城市排名
从环比跌幅TOP5城市来看 ， 10月份租金跌幅前5城市分别是北京、成都、三亚、大连、天津 。 北京受到疫情反复的影响 ， 加上现阶段进入行业淡季 ， 市场活跃度呈现持续下降趋势 。 三亚随着迈入旅游淡季 ， 租赁需求减弱 ， 租金水平明显下滑 。 
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表：环比跌幅TOP5城市排名
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表：全国大中城市月内周度租金价格变化
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