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陈阳|观点·现场｜陈阳：2021年可能会有一批特殊的机会资产出现

11月3日 ， 观点商业年会在上海举行 。 本次年会的主题是“存量资产的周期跨越” 。 远洋资本副总经理、资产管理业务董事总经理陈阳参加了此次年会 。
陈阳表示 ， 2021年上半年 ， 到下半年 ， 银行的展期贷款 ， 可能会有一批的特殊机会资产出现 ， 结合远洋资本自身来看 ， 我们在商业地产 ， 实际上是抓住了特殊机会资产的细分市场当中的一些机会 。
陈阳|观点·现场｜陈阳：2021年可能会有一批特殊的机会资产出现
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以下为演讲实录：
陈阳：我们今天是讲存量时代的商业地产 ， 还是要回归到一个基本常识 ， 就是存量物业的价值 ， 既是使用方的基本问题 ， 也是投资方的问题 。
从使用价值来看 ， 实际上是给建筑物本身赋能 ， 使我们用的更加高效 ， 包括一些智能科技 ， 让我们使用的更好 。 第二个是投资角度 ， 有更多的价值 ， 比如今天的主题 ， 存量资产 ， 过去几年 ， 通胀率平均是5到6左右 ， 所以作为一个具有金融属性的房地产平台 ， 会享有除了自身的价值成长的享有社会财富增长的机会 ， 这两个一叠加 ， 就有了商业地产的业态 。
第二个 ， 我们在今天来看 ， 挑战不从以往 ， 刚才说到 ， 如果叠加了当前的疫情影响 ， 还有国内外不同的经济政策影响的时候 ， 就会变得有特殊性 。 今天早上来的路上 ， 我看了金融时报的文章 ， 讲了伦敦金融城到2025年 ， 疫情后的展望 。 他从提升使用价值的角度做了两个事情 ， 一个是把金融老城进行改造 ， 第二个是把物理空间价值改造 ， 这两者叠加 ， 2025要提升25%以上 ， 这个给我很大的启发 。
我们远洋资本隶属远洋集团 ， 我工作了7年时间 ， 基本是伴随远洋资本成长 ， 大家可以看一下 ， 10月29号 ， 远洋资本做了一个信息发布 ， 我们在全球 ， 国内发行了4亿美金的美元公募债 。 现在远洋资本在管规模是1200亿左右 。
昨天晚上我们有一个讨论 ， 因为我们今天的议题是恰逢其时 ， 当前国内的环境我们远洋资本的一些思考 ， 前一段时间 ， 刚刚在上海结束的中国投融资论坛上 ， 这里面提出特殊机会资产 ， 因为疫情导致的 ， 2021年上半年 ， 到下半年 ， 银行的展期贷款 ， 可能会有一批的特殊机会资产出现 ， 结合远洋资本自身来看 ， 我们在商业地产 ， 实际上是抓住了特殊机会资产的细分市场当中的一些机会 ， 结合我们在产业运营管理经验 ， 也希望借这个机会 ， 和各位朋友有更多的交流 ， 谢谢 。
【陈阳|观点·现场｜陈阳：2021年可能会有一批特殊的机会资产出现】
（责任编辑：徐帅 ）


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