房子|今明两年买房，未来五年可能遭遇三个“坏消息”买房需要早做打
房子在我们生活中扮演着十分重要的角色 ， 从小上学读书的问题 ， 到长大结婚生子 ， 房子就是一件不可或缺的东西 。 房子十分重要 ， 现在很多人都想要买一套属于自己的房子 。 但是今明两年买房 ， 未来可能要遭遇这三个“坏消息” ， 对于需要买房的人 ， 需要早做打算 。
今年受到风波影响 ， 很多行业都深受影响 。 房地产行业也不例外 。 今年一二月份很多房地产行业交易遇冷 。 这两个月房子销售量十分少 ， 但是对于开发商而言 ， 这样的情况真的对开发商来说是一个沉重的打击 。
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大多数房地产开发商都是高负债的运营模式 ， 对于开发商来说 ， 他们要高周转 ， 如果房子卖不出去 ， 意味着资金难以回笼 ， 可能就会遇到资金短缺的状态 。 今年已经有超过两百家房地产公司破产 ， 我们也能够看到房地产企业现在资金周转困难 。 今年房地产到期债务有6000亿 ， 对于大型企业资本雄厚 ， 还能够支撑 ， 但是对于那些小房地产企业就会难以维持 。
在这样的情况下 ， 开发商很容易延期交房 。 甚至有些开发商破产 ， 房子可能成为烂尾楼 。 对于我们购房者来说选房需要谨慎 ， 不要购买小开发商开发的房子 ， 大开发商资金雄厚 ， 有实力继续开发房子 。
现在开发商都缺钱 ， 资金比较困难 ， 很多开发商会想办法在正常时间内完成交房 。 在这样的情况下 ， 有些开发商就可能会用劣质的材料建设开发楼盘 。 那么交房的时候房子的质量就难以保障 。 在这样的情况下 ， 对于购房者来说是十分不利的 。
开发商“偷工减料”对于我们未来的住房安全会造成很大的隐患 ， 也可能会造成房子的隔音效果非常差 ， 邻居有一点动静就会就可能会打扰我们的休息 。 在这样的情况下 ， 受害的就是我们购房者 。
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对于购房者 ， 碰到这样的情况 ， 其实可以请验房师 ， 检验一下房子十分合格 。 如果真的存在质量问题 ， 购房者也可以拒收这样的房子 。
现在在“房住不炒”这个政策的调控下 ， 房子未来升值潜力十分有限 。 房子本来就是住的 ， 不是用来炒的 ， 对于现在很多人来说 ， 买房就是为了投资升值 ， 买房就是想要实现自己的财富自由 。 有的人买房等升值再卖出去 ， 有的人买房 ， 把房子装修一番 ， 然后租出去赚钱 。
但是未来想要通过这些方式赚钱真的很难 。 我们可以看到 ， 这几年房价在国家的调控下都是平稳发展 ， 甚至有些城市的房价还有点略微下跌 。 在这种情况下 ， 想等房价升值再卖掉是根本不可能的 。
今年房地产市场行情不是很好 ， 很多人都在想办法卖掉自己手中的房子 。 现在很多城市二手房挂牌量暴增 ， 很多人都在想办法出售自己手中的房地产 。
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很多经济发达的城市二手房挂牌量都突破十万 ， 比如杭州、重庆、成都这些城市的二手房挂牌量都已经超过十万套 。 现在很多人都在出售自己手中的房产 ， 现在再去投资房地产可能就有点不理智 。
对于那些想买房 ， 通过租房赚差价的人来说也是不可能 。 现在的房子价位比较高 ， 房租价格却比较便宜 ， 现在很多地方房租租出去的钱 ， 根本就不够还房贷 。 而且现在政府还在不断推出各种廉租房、经济适用房、公共产权房等 ， 对于那些没钱买房的人来说 ， 都是很大的福利 。 未来租房需求的人可能会不断变少 。 而且在“房住不炒”的政策下 ， 能够买得起房子的人也会越来越多 。 房子也会慢慢地回归到居住属性 ， 未来房子 ， 只会在国家的宏观调控下保持平稳健康发展 。
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