租房被坑的年轻人太难了
一些黑中介换个马甲继续行骗
租房被坑的年轻人太难了
“我在成都读了4年书 ， 许多朋友都在这里 ， 其实本想一直在这里生活下去 ， 现在真的要重新考虑一下了 。 ”夏丽丽孤零零地站在一片狼藉的出租屋里 ， 被身材高大的男人女人团团包围 ， 她身后是被扔得七零八落的个人物品 。 “明明是自己已经签完合同付完钱的房子 ， 现在却好像是自己赖着不走” 。
当收到房东发来要她即刻搬离的电话通知时 ， 她尝试协商 ， 但等待她的却是房东破门而入 ， 还有随即被断水断电的房屋 。 一片漆黑里 ， 她依靠手机前置微弱的光亮在杂物间里翻出几只蜡烛 ， 又去附近的超市买了打火机 。
“这都持续多少年了呢？我维权有用吗？”去年在成都毕业的代维提起通过中介乐伽租房的经历仍泪眼婆娑 ， “就是很痛苦啊 ， 当时一次性交了一年的房租 ， 2.6万多元 ， 只住了3个月 ， 就被要求5天内搬出去 ， 我抗争过 ， 没有结果 ， 后来我还是搬了 。 ”
“我本身就是外地人 ， 钱都是爸妈借的 ， 不敢和爸爸妈妈说 ， 爸爸前几天就因为心脏不好住了院 。 ”代维情绪有些激动 ， “我在网上维权 ， 很多人质疑我为什么要找中介 ， 为什么要一次交那么多钱 。 其实我想吗？我在高新区找了半个月房子 ， 找遍了网络各个角落 ， 没找到一个房东 ， 房子都在中介手里 ， 稍微好点的房子就只能一次性交一年房租 ， 我没有其他选择 。 ”
让代维没有想到的是 ， 今年刚毕业的妹子夏丽丽也“步入她的后尘” 。 在夏丽丽的身上 ， 她看到自己的影子 。 夏丽丽也是一次性付给中介3万多元的房租 ， 然后开始被赶 。 不过夏丽丽更惨 ， 只住了一个多月 。
许多房东和租户都是受害者 ， 却开始互相激烈地折磨与撕扯 。 有租户临走时用水泥把下水道堵住 ， 把窗户砸碎；有房东去供电局把出租屋的账号注销 ， 断水断电 。
“有人幸运地碰上讲理的 ， 损失对半承担；碰上那些不讲理的 ， 就只能自认倒霉 。 ”夏丽丽把住建部9月7日晚发布的《住房租赁条例（征求意见稿）》中第十一条关于“未经承租人同意 ， 出租人不得擅自进入租赁住房”的截图发给房东 ， 房东迅速回复道：“我不管 ， 赶紧给我搬 。 ”
“谁能告诉我该怎么办？”她不敢告诉在老家的父母 ， 打算自己扛过去 ， “找个兼职或者贷款吧” 。
采访人员调查发现 ， 9月7日 ， 当时联系她的业务员仍在朋友圈发房屋出租信息 。 一些业务员聚集起来讨论“怎么最后圈一波钱” 。 有律师建议夏丽丽起诉 ， 但是她有些胆怯 ， “败诉怎么办？”
一些维权群纷纷建立了起来 ， 一位维权群主给采访人员发来一份长长的统计名单 ， 里面光成都的中介公司就有50多家 ， 应届毕业生被骗数量占总人数的30% ， “确实被骗的年轻人居多 ， 并且这些公司的骗钱套路和乐伽一样 ， 都存在高收低租的现象” 。
光这位群主能接触到的“受骗”租户就有1万多人 ， “每天人数都在增加 ， 我现在知道的就有上百个租户被迫撵出去 。 最奇怪的是 ， 那些中介有的换个‘马甲’又回来 。 那些法（定代表）人好多都是在农村找的年轻人 。 ”比如说 ， 一位法定代表人的身份证上 ， 是一个生于1998年的小伙子 ， 家住在江西某个村 。
采访人员查询工商登记信息可见 ， 这位农村小伙子名下有8家公司 。 许多租户和房东都心知肚明：“幕后的老板不就是来圈钱的 ， 这和庞氏骗局有啥区别 ， 拿着租客的钱 ， 骗着房东的房子 ， 然后一跑了之 ， 留下一个替罪羊 。 ”一位房东向采访人员诉苦：“现在莫名其妙房东都成了坏人 ， 我们其实也只是想少赔点 ， 有的房东家里也不富裕 ， 还要还房贷 。 ”
在成都做过数年中介的王强向采访人员透露 ， 成都许多中介公司2019年才开始拓展长租公寓业务 ， 甚至在“爆雷”前一个月内 ， 仍在疯狂地扩张 ， 成立分公司 ， “幕后老板捞够钱就跑了” 。
“以前中介套路我们背上租房贷 ， 现在中介高收低租圈钱 ， 为什么年轻人租房总是那么难？”肖强无比怀念几年前能直接找到房东租房的时光 ， 起码不会被骗这么多钱 ， 还影响征信 。
2018年 ， 作为一个租房贷维权群的群主 ， 肖强曾接受过采访人员的采访 ， 他的征信逾期问题被解决了 ， 但他已经不指望钱能退回来了 ， “后来公司法人王四会找到了 ， 不过他名下只有一辆车” 。
如今 ， 肖强仍然能接到许多租户询问如何解决征信逾期问题的电话 。 很多租户是发现自己用不了蚂蚁花呗 ， 才知道自己征信出了问题 。
代维叹了口气说 ， 每年毕业生很多 ， 希望大家擦亮眼睛 。
“租房光指望学生们擦亮双眼是没有用的 ， 还需要市场监管部门负起责任来 。 ”曾是受害租户的一位律师建议 ， “目前对于高收低租长收短支的行为仅仅是列入住建部异常目录 ， 处罚力度不够 。 大多数受害人缺乏社会经验 ， 根本不知道从哪里看到住建部公布的异常名录 。 以北京昊园恒业公司为例 ， 经营不到两年 ， 累计行政处罚21次 ， 列入经营异常5次 ， 罚没金额达26万 。 大量被坑租户至今未获得退款 ， 相关起诉案件已经接近2000例 ， 目前全部无法执行 。 ”他建议 ， 应该在行业内规范经营模式 ， 特别是涉及长租公寓业务的公司 ， 更需要提高公司注册门槛 ， “起码要先在当地住建部门备案齐全才能开始经营 。 ”
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