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南阳市1.76万问题楼盘购房户已办理不动产权证！

南阳市1.76万问题楼盘购房户已办理不动产权证！
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本文标题：南阳市1.76万问题楼盘购房户已办理不动产权证！
10月22日 ， 南阳市自然资源和规划局副调研员齐晓红带队值班《行风热线》 ， 听众关注的主要问题是问题楼盘治理 、不动产证办理等 。
南阳市1.76万问题楼盘购房户已办理不动产权证！
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据了解 ， 市自然资源和规划局在中心城区问题楼盘处置工作中承担重要职责 ， 贯穿于房地产领域问题楼盘处置的全过程 ， 从土地出让和供应、规划许可和管理、规划验收到不动产手续办理等 。 在市委、市政府的领导下 ， 截止目前 ， 自然资源和规划局已办理274个问题楼盘项目的《建设工程规划许可证》 ， 其中容缺办理68个；已完成问题楼盘项目173宗的土地处置 ， 收缴国有土地出让金53.7517亿元 ， 并完善了相关土地使用手续；已为问题楼盘项目中1.76万购房户办理了个人不动产权证 。
目前 ， 市自然资源和规划局联合房管、税务等部门在市行政审批服务大厅新设立中心城区房地产问题楼盘项目一站式集中办证专区 ， 为开发企业和购房户进行集中登记办证；同时 ， 主动上门服务 ， 增加办证人员力量 ， 主动作为、积极行动 ， 加强与项目单位沟通联系 ， 深入社区现场办公 ， 上门服务 ， 为企业和购房户现场登记办证；一般登记业务2个工作日内办结 ， 抵押业务1个工作日内办结 ， 其他（查封、查询、注销等7项）业务当场办结 ， 极大提高了办证效率 。
下一步 ， 市自然资源和规划局将层层压实责任 ， 以坚决果断、有力有效的举措圆满完成房地产市场专项整治及信访问题楼盘化解工作中承担的各项工作任务 。
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行风反馈
151XXXX2707听众投诉：枣林办事处邻村的集体土地被圈起来了 ， 闲置状态能不能种地？第二个问题 ， 华中加油站没有手续 ， 可否取缔？
【南阳市1.76万问题楼盘购房户已办理不动产权证！】市自然资源和规划局回复：反映人反映的土地位置位于枣林街道办事处李营村8组 ， 翟庄北南新路西 ， 面积27余亩 ， 该宗地于2020年8月征收为示范区政府储备地 ， 已于2020年5月对该宗土地使用补偿款补偿到位 。 为防止非法占地于2020年7月将该宗土地用围挡围起 ， 不属于闲置土地 。 关于华中加油站问题：经核实 ， 翟庄北华中加油站经过规划审批 ， 于2013年取得建设工程规划许可证 。
156XXXX2681听众反映：2010年我在卧龙区买二手房 ， 是卧龙区证 ， 听说可以换大市证 ， 但是卖房者不配合换证 ， 能不能单方去办？
市自然资源和规划局回复：按照《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》登记相关法律法规规定 ， 二手房过户的不动产登记需要交易双方共同申请办理 ， 请自行协调卖方积极配合办理 。
132XXXX2937听众咨询：桂花城17号楼有没有规划许可证？
市自然资源和规划局回复：经查 ， 桂花城“高层17号楼” ， 地上26层、地下1层 ， 按照房地产专项整治精神 ， 我局已容缺办理了建设工程规划许可证 。
听众反映：拆迁房怎么办理不动产证？
市自然资源和规划局回复：涉及拆迁安置房的不动产登记政策办法相关部门正在研究制订中 ， 待政策办法出台后按照规定申请办理 。
135XXXX7226听众咨询：办理不动产权证程序是啥？
市房产服务中心回复：办理存量房交易首先到行政服务大厅存量房交易集成窗口受理 ， 买卖双方携带身份证、房产证 ， 进行存量房合同签约 ， 双方确认签字后备案 ， 尔后进行不动产登记和交纳契税 。
137XXXX5579听众咨询：我在大统楼上买了房子 ， 但是房产证没办下来 ， 不知道该怎么办？ 市房产服务中心回复：节目后经了解的情况是 ， 购房人未到具体经办业务部门咨询、办理 。 此项业务是在南阳市市场服务中心预售科办理 ， 办理业务提供要件如下：
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对于该听众问题 ， 我们也将持续关注！
136XXXX7868听众咨询：我购买的 万事达生活广场2号楼房子已入住 ， 但是接通地暖的时候 ， 地暖公司说房子还没验收！
市房产服务中心回复：该听众所反映的万事达生活广场2号楼已入住 ， 未接通地暖的问题 ， 我中心高度重视 ， 立即联系了南阳市永安物业服务有限公司 ， 经了解 ， 听众所在的2号楼由于地暖管道未达到供暖公司施工要求 ， 物业公司已于2020年8月份将该情况反馈给万事达房地产开发公司 ， 房地产开发公司已启动改造计划 ， 现已在逐步推进之中 。
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来源：南阳广播电台
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