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武汉，为什么是被严重低估的城市？

武汉的价值 ， 被严重低估 。特别是在这次疫情后 ， 很多人质疑武汉的未来 。他们开始怀疑武汉的城市爆发力 ， 担心武汉掉队 ， 担心武汉经济要很长时间“补课” 。这种担心其实是多余的 。很多次聚会时 ， 朋友问我 ， 对武汉经济未来的看法 。我是一个相信武汉未来的人 ， 坚定看多武汉 。这次疫情 ， 虽伤及武汉的筋骨 ， 但不致于拖垮武汉 。大病初愈后 ， 武汉的活力完全展现 。武汉日夜赶工期的工地 ， 工地上的挖掘机、渣土车 。周末 ， 商场里的人流量；晚上夜宵摊前的烟火气 。第一 ， 双循环战略下 ， 武汉地位更加重要 。双循环 ， 要中部市场 。 中部市场 ， 龙头在武汉 。搞好搞活武汉 ， 则中部脊梁不倒 。 武汉活 ， 则中部活 。疫情之后 ， 一批央企与上市公司集中投资武汉 。 武汉 ， 成为很多大型房企土地规模最大的城市之一 。第二 ， 大城市群中 ， 武汉将后来居上 。长三角、珠三角 ， 是国家两大顶级城市群 。 但这两大城市群都到了发展瓶颈 。 于是有了大湾区 ， 长三角的版图再扩大 。在内循环之下 ， 长江中游城市群 ， 将是下一个风口 。这个城市群中的中心城市 ， 就是武汉 。武汉开始规划六环线 ， 可以看出武汉的城市版图范围 ， 将超出很多人的认知力 。 武汉的三环内 ， 将是武汉的中心区域 。武汉与鄂州等周边城市之间的关系 ， 将变得像广佛、深莞一样密切 。 当武汉的跨城轨道从四个方向出城时 ， 武汉将承载更多的人口 。 环武汉的大都市圈 ， 将成为一家 。 同时 ， 武汉对周边城市的虹吸效应更明显 。 周边城市的居民将涌入武汉买房 。 武汉冲刺2000万人口 ， 将不再是梦 。第三 ， 新经济格局 ， 武汉排名靠前 。数字经济的全国排名中 ， 武汉位居全国第三、中部第一 。武汉的数字经济 ， 占武汉GDP总量近40％ 。未来三年 ， 这一比例将超过50% 。以上三个维度 ， 我们能看到武汉的潜力 。 人口的质量、产业的爆发力、城市的战略地位 ， 都能看出武汉的未来 。它绝不是二线城市的站位 。 武汉的对手 ， 不是郑州、合肥、南昌与长沙 。 它的对手 ， 就是自己 。 未来 ， 中国城市领跑者中 ， 会有武汉的身影 。同时 ， 武汉还缺失像华为一样影响世界的世界级企业 ， 缺失影响世界的产业与产业链；武汉的民营经济规模 ， 还有待上一个台阶 。今年 ， 很多人担心中国经济 ， 担心武汉经济 ， 最终影响买房决策 。前10个月 ， 武汉至少有近12万个家庭买了新房 ， 近10万家庭买了二手房 。 也就是说 ， 至少有22万人还是相信武汉的未来 。其实 ， 世界经济看中国 ， 中国未来看武汉 。从微观上看 ， 我们买房就是做到3个20%即可 ， 买像武汉这样的20%的大城市 ， 买20%的优质楼盘 ， 买20%品牌开发商的楼盘 。 现在的买房决定 ， 决定了10年后你在武汉的生活质量 。遗憾的是 ， 很多人听信悲剧人士的预测 ， 再等等 。 这些悲观人士对中国经济没有信心 ， 对武汉更没有信心 。 他们鼠目寸光 ， 没有远见 。他们错了 ， 不可怕 。 可怕的是 ， 也许错过今年 ， 你就错过了武汉最好的风口机会 。文｜杨光华


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