度假|财富地理：这些小镇为什么富豪扎堆？| 巴伦福利
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说起古今中外人类对理想栖居之所的寄望 ， 都不外是“与山相依、以海为伴”这点儿念想儿 。 就连漫画里的蓝精灵 ， 也是住在“山的那边 ， 海的那边……” 。
依山傍海的居住定律也令很多名流荟萃的富人区循序形成 ， 它们可能不在大城市 ， 但一定风景宜人 ， 度假和休闲资源丰富 。
一场百年不遇的新冠疫情更加放大了这一定律 。 最近由研究机构Wealth-X发布的财富报告指出 ， 超富人群在疫情期间变得更有钱了 ， 美国净资产超过3000万美元的人数已经上升到了104440 。 在中国 ， 同样的情况也在发生 。 最新发布的胡润百富榜显示 ， 2020年共有2398位企业家财富超过20亿人民币 ， 比去年增长了32% ， 中国富豪圈极大地扩容！
财富和土地之间密不可分的关系意味着 ， 这将带来奢华房产市场的更大繁荣 。 很多富人都将目光投向了度假胜地的物业 。 美国全国房地产经纪人协会（NAR）首席经济学家劳伦斯·云（Lawrence Yun）说 ， 在被视为理想退休目的地的独家胜地 ， 豪宅项目的销售大幅增长 。 NAR数据显示 ， 7月份度假区的房屋销售与一年前的同月相比增长了29％ 。
“我认为 ， 新经济和居家工作也意味着可以选择在度假屋工作——也就是说 ， 一个更大的家 ， 更多的活动空间 ， 更多情况下 ， 去一个度假目的地 。 ”
很多高端买家很明显买的是第二、甚至第三个家 。 在5月美国豪宅市场前五位中 ， 有三个都是著名的富人“第二个家”市场：纽约州萨福克县的汉普顿镇、加利福尼亚州里弗赛德县的棕榈泉、康涅狄格州费尔菲尔德县的格林威治镇 。
房地产经纪人网站（realtor.com）的数据显示 ， 与新冠疫情暴发前的2020年1月相比 ， 这些市场房产在5月份的挂牌价上涨幅度最大 ， 汉普顿上涨了56% ， 棕榈泉上涨了28%， 格林威治上涨了24% 。
富豪爱上度假地的N个理由
2020年1月发布的《全球房地产手册》提到 ， 超富人群主要根据三个因素来进行购房决策：实用、情感和财务 。 纽约房产中介公司Warburg Realty的总裁Clelia Peters说：“对他们而言 ， 房地产是一种位于人的头脑与心脏之间的活的资产 。 ”
因此 ， 除了传统的巴伦、纽约、伦敦、日内瓦、香港、迪拜这样的全球门户城市 ， 旅游度假胜地和休闲度假区也一直是这些精英买家的关注热点 。 岛屿度假胜地如加勒比海地区 ， 沿海度假胜地如汉普顿 ， 休闲度假区如可以狩猎、射击、钓鱼和打高尔夫球的苏格兰高地、可以滑雪、登山的阿尔卑斯山和阿斯彭 。
坐落于美国落基山脉的科罗拉多州小镇阿斯彭（Aspen） ， 是全球顶级的滑雪胜地之一 。 这个田园诗风格的美式小镇由19世纪的采矿城镇发展而来 ， 多年来一直有“美国最贵小镇”之称 ， 其房屋均价目前已经超过了500万美元 。 在疫情和历史性低利率的刺激下 ， 阿斯彭仅今年第三季度的房产销售额预计就超过15亿美元 ， 而2019年全年也就18亿美元 。 米勒·塞缪尔房地产评估公司的乔纳森·米勒说 ， 阿斯彭签订的房屋合同今年增长了800% ， 房屋库存正在飞快地减少 。
这种稀有、独特的地理位置和长期的盈利能力 ， 也就不难解释为什么阿斯彭小镇多年来一直为富豪名流趋之若鹜 。 
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这座10,000平方英尺的住宅在今年8月以3185万美元的售价创下该镇房屋销售记录 。
【度假|财富地理：这些小镇为什么富豪扎堆？| 巴伦福利】当然 ， 随着一些热门地区变得越来越多样化 ， 旅游胜地和休闲度假区正慢慢融合 。 例如 ， 普吉岛最出名的可能是它的海滩 ， 但它也提供高端的高尔夫球场; 蒙特利半岛的卵石滩高尔夫球场被誉为美国第一球场 ， 但居民和游客也可以进行深海捕鱼和帆船运动 ， 尽享沿海之利 。
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