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利润|赚钱能力曝光：十强房企利润总和不如工行，这5家还倒亏了

碧桂园、万科、恒大等十家最大的房企 ， 上半年的净利润加起来是1448.64亿 ， 还不如工商银行1498亿的净利润 。
80家规模上市房企上半年的净利总额2690.73亿 ， 同比下降了11.7% 。
政策收紧 ， 行业增速放缓 ， 再加上疫情冲击 ， 今年上半年规模房企的净利规模出现了明显的收缩 。
南都大数据研究院规模上市房企研究课题组统计了80家上市房企的半年业绩 ， 其中 ， 有5家企业出现亏损 ， 剩余的75家房企中 ， 有36家出现了净利润的负增长 。 尤其是排在前10的企业中 ， 就有6家净利下滑 。

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十家龙头房企净利润加起来不如工行一家
统计显示 ， 剔除亏损的5家企业 ， 上半年75家房企实现的净利润总额达到2690.73亿 。
碧桂园、万科、恒大等十家最大的房企加起来 ， 上半年的总利润为1448.64亿 ， 还不如工商银行上半年1498亿的净利润 。
从榜单上看 ， 排在首位的为碧桂园 ， 半年实现净利219.26亿 。 中国海外发展屈居第2 ， 但也跨过了200亿大关 ， 达到205.5亿元 。 万科排第三 ， 正在努力向200亿关口奋进 。 中国恒大和保利发展占据了前五的另外两个名额 。

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不过值得关注的是 ， TOP10房企的净利总规模和去年同期相比下降了9.2% ， 同比下滑的企业数高达6个 。
其中恒大降幅达46% ， 华润置地同比下降9.49% 。 其他4家企业降幅控制在了5%以下 ， 包括碧桂园、绿地控股、中国海外发展和万科 。

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虽然不少头部房企净利出现下滑 ， 但至少规模犹存 。
而从榜单来看 ， 还有大量上市房企净利规模偏低 ， 净利在10亿以下的有24家 。
更有9家企业 ， 盈利不足2亿元 。 包括五矿地产、朗诗地产、北辰实业、大发地产、三盛控股、华远地产、建发国际、正商实业和中洲控股 。

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建发国际集团今年上半年实现营业收入28.54亿元 ， 同比增长123.32% 。 可惜增收不增利 ， 净利润仅为1.15亿元 ， 同比下降39.02% 。
5家房企卖房半年倒亏钱
在这80家上市房企中 ， 还有5家出现了亏损 ， 分别为光明地产、北大资源、嘉凯城、瑞安房地产和泰禾集团 。
尤其瑞安房地产和泰禾 ， 亏损额超过10亿 。

利润|赚钱能力曝光：十强房企利润总和不如工行，这5家还倒亏了
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具体来看 ， 瑞安房地产亏损额为12.86亿元 。 该公司表示 ， 亏损原因主要有三方面：瑞安房地产投资物业及其他物业资产的公平值下调约人民币19亿元 。 上半年针对疫情 ， 公司为租户提供了减免租金及其他宽减措施 ， 导致租务收入减少；同时受疫情影响 ， 住宅单位的建设进度及交付予买家时间都有所延迟 。
泰禾亏损额为15.69亿元 。 公司表示 ， 由于2020年上半年受新冠肺炎疫情及公司房地产开发项目结算排期的影响 ， 无集中交付的地产项目 ， 仅有零星项目交付结转收入 ， 造成收入较上年同期大幅下降 ， 相应的营业利润大幅减少 。 此外 ， 集团2020年上半年投资收益较2019年同期大幅减少 。
39家房企疫情下利润逆势增长
如果单看净利的同比变化 ， 纳入统计的企业中 ， 有39家出实现了逆势增长 。
其中 ， 有9家企业净利增幅超过50% ， 更有3家同比增长超过100% ， 分别为正商实业（增幅191%）、鲁商发展（131.79%）和信达地产（116.37%） 。


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