华商韬略|没了内地游客加持，香港遇46年最大经济衰退，全球最贵街道凉凉
文章图片
文章图片
文 | 华商韬略 吴苏
图片来源于网络 ，侵权必删
没有内地游客光顾 ， 全球最贵的街道香港铜锣湾也扛不住了！
去年11月 ， 戴德梁行发布的《全球主要大街》年度报告显示 ， 香港铜锣湾蝉联全球最昂贵商业街 ， 租金为每年每平方呎2745美元 。 排在第二位的 ， 是美国纽约第五大道上段 ， 租金为每年每平方呎2250美元 。
但是 ， 受疫情和封关影响 ， 铜锣湾陷入冰封状态 ， 商铺租金跌跌不休 。 近日 ， 戴德梁行香港商铺主管及执行董事林应威向媒体表示 ， 访港旅客近乎绝迹 ， 市场消费力疲弱不堪 ， 铜锣湾今年至今商铺的租金已累计下挫约41.3% 。
林应威还称 ， 香港各区商铺租金在第三季度持续下跌 ， 跌幅为3.5%至7.9% ， 其中铜锣湾跌幅最大 ， 环比跌幅7.9% 。
整体形势严峻 ， 具体到各个层面 ， 更是触目惊心 。
长期以来 ， 香港的奢侈品消费主要由内地游客主导 。 正因如此 ， 在疫情和封关的影响之下 ， 珠宝、钟表等奢侈品销售行业首当其冲 。
数据显示 ， 今年前8个月 ， 香港珠宝、钟表零售金额仅为189.9亿港元 ， 同比跌幅达到62% ， 用“断崖式”来形容毫不为过 。
最显著的例子是知名奢侈品牌Prada 。
在铜锣湾罗素街 ， Prada经营着香港最大的旗舰店 ， 总占地面积约1400平方米 ， 每月租金达900万港元 ， 平均日租金约30万港元（约合25.8万元人民币） 。 本来七年租约在今年6月到期 ， 结果2月初 ， Prada提前四个月将这家旗舰店关闭 。
图片来源于网络 ，侵权必删
Prada香港最大旗舰店关闭 ， 为了填上“坑位” ， 业主方迅速做出“降价招租”的表态 ， “愿意减租44%至500万港元” 。
全球大品牌扛不住 ， 其它中小品牌更是纷纷撤离 。 媒体了解到 ， 铜锣湾部分街道已经有数十间空铺 ， 其中谢斐道有多达25间空铺 ， 空置率达35% 。
商铺价格大跌 ， 大品牌关店 ， 中小品牌撤离 ， 主要原因是没有了内地游客的加持 。
今年中秋节、国庆节“叠加” ， 内地拥有8天加长版小长假 ， 可以四处游玩 ， 但是 ， 10月1日至5日 ， 内地访港游客合计801人次 ， 10月1日当天 ， 内地访港游客仅93人次 。 相比去年国庆期间入境香港的内地游客累计约为67万人次 ， 同比暴跌99% 。
内地访港人数暴跌 ， 直接影响香港商户 。 据媒体报道 ， 一位在铜锣湾一家免税店工作的化妆品导购员坦承 ， 今年国庆假期生意一落千丈 ， “半价都没人来买” 。
图片来源于网络 ，侵权必删
但旅游业和零售业的困境只是香港经济衰退下的一个缩影 。
根据香港特区政府统计处5月公布的一组数据显示 ， 2020年第一季度香港本地生产总值较去年同期实质下跌8.9% ， 较上季实质下跌5.3% 。
这个“成绩” ， 比1998年亚洲金融风暴和2008年国际金融危机时表现更差 ， 成为1974年有记录以来历史最大的单季跌幅 。
图片来源于网络 ，侵权必删
内地游客不再像之前那样涌入香港 ， 除了疫情 ， 还有香港大环境的原因 。
这一点 ， 几乎所有香港地产商在2019年年报和2020年半年报中 ， 都有类似表述 ， 称之为“2019年6月以来的社会事件” 。
这也不难理解 ， 因为社会事件不时发生 ， 内地游客没法安心买买买 ， 香港本地商户也深受影响 ， 尤其是在商业地产密集的铜锣湾 ， 社会事件与疫情的双重暴击 ， 将“全球最昂贵商业街”拖入谷底 。
显而易见 ， 铜锣湾也好 ， 整个香港也罢 ， 要想形势好转经济“回温” ， 疫情防控、大环境维护都是需要直面的问题 。
——END——
欢迎关注【华商韬略】 ， 识风云人物 ， 读韬略传奇 。
【华商韬略|没了内地游客加持，香港遇46年最大经济衰退，全球最贵街道凉凉】版权所有 ， 禁止私自转载！
推荐阅读
- |华盛顿华商被喷辣椒水 警方称是针对亚裔的族裔攻击
- 鲜闻说|李诚儒退出《演员请就位》：没了工具人可当枪使，还有看头吗？
- 于谦|谦嫂哽咽：德云社红了，于谦红了，但家没了！
- 难以置信|网友偶遇蔡徐坤热巴录节目，没了美颜滤镜后，颜值让人难以置信！
- 希腊|爱琴海地震部分华商受损失 侨团积极援助受灾侨胞
- |伦敦西敏市市长访问唐人街，关注在英华商现状
- 国行|美版iPhone 12支持的5G毫米波 为什么到国行版就没了？
- 华商韬略|深圳这条街道亿万富豪密度最高，统治全球电子烟，赚钱如捡钱
- 张继科|脾气差的张继科几次上综艺都是差评，再作下去粉丝快没了吧
- 好歌献给你|王者归来！恨不得连开两瓶香槟庆祝，想到他的艰难处境就没了心情