临空港临空跃起，保利“双子”为东西湖造新印象
城市化的进程 ， 从来就没有容易二字 。 尤其像武汉这样 ， 城市板块被水域严重分割 ， 城市化的征途上 ， 注定要与“水”相互融合 ， 彼此制衡 。 所以我们擅长做各种“水”文章 ， 最常见的就是修桥 ， 关联起两个被分隔的板块 ， 解决到达效率的问题；水底开挖隧道 ， 则可以一次解决多个板块的可达性和通达效率；或者填平土地 ， 把分裂的板块“填补”完整 ， 建立堤坝 ， 把潮水“赶”出去……在武汉的众多板块中 ， 东西湖就是一个很典型的与“水”抗衡的例子 。 01很多年前 ， 东西湖是一整片星罗密布、彼此连通的湖泊群 ， 传说中的“云梦泽” ， 就是指的这里 。 听上去诗意美好 ， 但其实这一代的居民饱受水患影响 。 清光绪三十年（1904年） ， 时任两湖总督的张之洞决定在这里就起一道堤坝 ， 后来人们把它叫做张公堤 。 历经百年 ， 张公堤现在依然是汉口一道重要堤防 。 同时 ， 这里也是城市的重要边界划分 。 武汉在修建三环线的时候 ， 也特意以此为三环的界限 。 其实 ， 如果仔细考察武汉的历史 ， 会发现这片土地的意义 ， 还远不止于此 。 在“南船北马”的年代 ， 汉口是“南船”必经的黄金水道 。 筑造张公堤以前 ， 东西湖将众多湖域链接成片 ， 其中最著名的是捷径河 ， 这条河从汉口一元路上行 ， 经三眼桥、姑嫂树进入绿野湖 ， 又从绿野湖穿越石潭泾进入西湖 ， 然后通过西湖西面的湖港进入汉水 。 所以 ， 东西湖板块 ， 在区位上是汉口水域的要塞 ， 修起张公堤以后 ， 这里是汉口外扩的原点 。 “五百年前一沙洲 ， 五百年后楼外楼 。 ”《汉口竹枝词》里的名句 ， 一语道破这里的前世今生 。 其实后来的兴基建、起高楼 ， 都要感激前人向潮水争夺土地的坚定 。 021998年 ， 一条享有“楚天第一路”的美誉的金山大道 ， 拉开了东西湖千禧年代的发展序幕 。 这是武汉第一条景观大道 ， 道路中央绿化带宽10米 ， 两侧绿化带宽100米 ， 对标的是深圳的深南大道 ， 不仅打通城市脉络 ， 同时景观体验非常好 ， 同时它也将担负起城市功能 。 在金山大道通车后的20年里 ， 沿金山大道一路向西 ， 道路两旁各式建筑林立 ， 工地上热火朝天 ， 一栋栋高楼拔地而起 ， 一条条宽阔平整的马路……从破旧到美丽 ， 从古朴到时髦 ， 从传统如故到日新月异 。 现在的东西湖 ， 已从一个阡陌纵横的农场 ， 发展成武汉西部地区具有现代化气息的城市板块 。 10月21日 ， 东西湖区域发展与人居价值高峰论坛上 ， 房产专家吴洋认为 ， 未来10年 ， 我们感知临空港的力量 。 这里起点高 ， 发展快 ， 一城三港 ， 有五朵金花（芯、屏、智、网、新）是东西湖最大的优势 。 地产媒体人杨杰则认为 ， 光谷发展用了30年 ， 而临空港的巨变 ， 仅用了3年时间 ， 未来临空港将迎来国际化生活 。 2019年 ， 这里成为武汉在经济开发区与光谷之后 ， 第三个“千亿”板块 ， 签约投资亿元以上项目57个 ， 47个亿元以上项目顺利开工；京东方10.5代线项目提前两个月“点亮” ， 康宁玻璃基板项目实现试生产 ， 众维亿方、法国液化空气等50个项目完工投产 。 同时 ， 这里正在紧锣密鼓地建设国家网络安全人才与创新基地 。 “南有光谷、北有数谷” 。 现在的东西湖 ， 已然成为武汉重要的科技试点 ， 以及经济增长极 。 03这些高大上的产业构成 ， 以及亮眼的数据组成了城市板块的基本面 。 而要真正地“盘活”仅仅有产业还不够 ， 需要更多的附加值 ， 所以产城融合的精髓 ， 往往不在于“产”或者“城”关键在于怎么“融合” 。 正因如此 ， 几乎在所有引进先进产业的地方 ， 都有一项巨大的“造梦工程” ， 不仅有产业规划 ， 还有商业、住宅、轨交路网等等一系列计划 。 显而易见的是 ， 开发商是这项造梦工程中最重要的承建者 。 这几年在东西湖临空港新城聚集着一大批品牌开发商 ， 这其中 ， 保利置业的“戏份”很重 。 对保利置业来说 ， 赶得早不如赶得巧 。 21日的论坛上 ， 湖北保利投资有限公司执行总经理周江辉表示 ， 保利置业将在东西湖加大投入 ， 并在产品研究方面面向文化和生活场景倾斜 ， 将用最新的公馆系产品 ， 让人们在此生活的更加愉悦 。 在武汉的产城一体化建设中 ， 总是少不了保利置业的身影 。 在产城融合的蓝图里 ， 始终贡献出大规模的高品质住宅 ， 让东西湖的居住品质升级 ， 让临空港新城的人留下来 ， 住下来 ， 在这里安家 。 这一次 ， 在东西湖落地的保利东西湖印象 ， 更加展现出保利置业对这片土地的敬意和用心 。 这一次 ， 保利置业推出的两大人居封面之作—保利翡丽公馆和保利悦公馆 。 目前在公共交通方面 ， 项目周边有轻轨1号线 ， 区域未来还规划有地铁17号线、地铁18号线、地铁26号线 ， 同时项目与主干道地理位置上非常接近 ， 周边建立起“五纵四横“交通路网 。 也就是说无论是开车出行 ， 还是公共交通 ， 从项目到达武汉三镇任何一个区域 ， 不仅早就解决了可达性 ， 并且效率还相当高 。 对年轻人来说 ， 上下班通勤 ， 或者与朋友聚会社交 ， 都不会浪费太多时间在路上 。 04对年轻人的第一套房 ， 首先看交通 ， 然后看配套 。 毕竟就算周末可以到附近核心区的大型卖场采购 ， 平时的日常生活补给相当重要 。 从保利东西湖印象出发 ， 车程10分钟的地方就有规划中的东西湖万达广场、世嘉动漫城、华润万象综合体 ， 以及五环时尚广场、海林广场等多个商圈 。 交房入住以后 ， 你不仅可以在周边解决“今天吃什么的”问题 ， 还可以去世嘉动漫城遛娃 ， 还能约朋友去华润万象综合体打卡 ， 体验新鲜的业态和品牌 。 大型商业体的落地与联动 ， 对未来片区的人群活力有着明显的正相关性 。 未来片区内的居民 ， 生活半径可以很小 ， 步行范围内就可以将业余时间安排得明明白白 ， 随时可以点外卖 ， 出门可以喝到网红奶茶 ， 可以订最近一场的电影票然后步行到影院 ， 这对年轻人来说是多么重要并且惬意的事情 。 未来预期足够高 ， 在这样的前提下 ， 保利置业没有疏于对产品的打磨 ， 针对不同需求的人群 ， 落地保利翡丽公馆以及保利悦公馆 ， 打造细分住宅产品 ， 更加精准地匹配人群需求 。 两个住区的容积率 ， 分别在2.5和2.7 ， 在东西湖打造低密度小区 ， 除了将每一户的舒适性最大化 ， 项目还有了更大的空间施展园林布局 。 值得关注的是 ， 项目在园林布局中 ， 打造了仪式剧场、成长剧场、家庭剧场、艺友剧场4大剧场体系 ， 创造有审美、有温度、可参与的场景式生活 。 也就是说 ， 园林景观不是仅供观赏 ， 而是你可以沉浸其中 ， 并且参与互动 。 打个比方 ， 保利东西湖印象的归家动线中 ， 几乎每一步都考虑到人性化体验以及景观参与度 。 首先 ， 家门口设有林荫大道 ， 一进小区就能感受到归属感和安全感 ， 项目将普通市政绿化带升级拓宽至20米 ， 两侧大乔木可以遮荫蔽日 ， 人们可以在这里步行 ， 逗留 ， 非常舒适惬意 。 而小区的落客区 ， 不仅可以供业主们稍作休息停留 ， 还特意设置了一个细节：出租车可开至小区入户大堂区 。 比如下雨的时候 ， 可以让出租车直接停到入户大堂区 ， 这样业主不用因为没带伞而要一路小跑进入小区 。 这样的设计 ， 不仅仅让你的出行和归家更加方便安全 ， 更加照顾到你任何场景下的体面与从容 。 进入到小区内部 ， 层层叠叠的植被就此展开 。 在社区园林中 ， 项目分别针对儿童游乐区、青年俱乐部、老年活动区打造了三大分龄场地 。 在儿童区 ， 项目特意设置了跳跳格、数字游戏、敲击版、儿童跑道、攀岩坡等互动性与参与感更强的项目 ， 引导小朋友主动投入到儿童游乐区里 。 而针对老人区 ， 除了活动空间 ， 还设置了种植蔬菜瓜果的菜园 ， 在这里让老人进行适量的活动和互动 。 对于青年人 ， 考虑到办公室里常见的职业病 ， 项目设置的运动器材 ， 让大家在运动的时候可以针对不同的部位进行针对性训练 。 同时 ， 利用消防登高面、边角空间打造家门口的健身活动场所 ， 通过可移动设施、丰富多彩的地面铺装打造活力运动空间 。 贴心到关注到了年轻人的职业病和过劳肥 ， 并且用社区里的空间语言 ， 想方设法地引导你去运动 ， 进行改善 。 除了大规模的园林组团 ， 在每一栋楼前的宅间绿地 ， 项目还打造了“口袋花园” ， 听名字比较可爱 ， 在实用性上由于这片小天地就在你的楼下 ， 所以也能做到“即取即用” 。 这里是动静交织的互动天地 ， 可以到这里闲坐聊天 ， 也可以和邻居来一场小型兵乓球赛 。 最好的社区氛围 ， 不是人与景相互疏离 ， 彼此互不干涉 ， 而是相互融合 ， 产生互动 。 05对年轻人第一次买房 ， 项目的均好性与周边的生活便捷性非常重要 。 而保利东西湖印象的保利翡丽公馆与保利悦公馆 ， 无论在外部的生活配套 ， 还是内部的空间设计上 ， 都非常妥帖地将年轻家庭的痛点各个击破 。 项目周边规划建设有五环体育中心、东西湖文化中心、宜家商圈等大型商业娱乐配套 ， 让居民同时享有城市繁华和生态之美 。 在此基础上 ， 吴家山第一小学、吴家山第三小学、武汉市三店学校等学校邻近项目 ， 形成了15年一贯制优渥教育资源 。 如果有需求在东西湖板块选房 ， 那么保利东西湖印象这两个项目 ， 也许很适合你 。 在这个千亿板块 ， 不仅仅有好预期 ， 还有保利置业为你落地的“剧场式”生活场景 。 据悉 ， 保利翡丽公馆、保利悦公馆将推出建面约75-132㎡高层、建面约133-158㎡花园洋房 。 10月24日 ， 保利2020武汉东西湖印象音乐节将在五环体育中心开幕 。 届时 ， GALA乐队、房东的猫、BIG FACE女团等音乐团体将热力开唱 。 ［后记］在遍地买预期的城市“经济增长极” ， 保利置业始终不忘初心 ， 为你的生活打造优质产品 。 一套房子最重要的 ， 不仅可以安放下家庭的生活场景 ， 还可以包容更多家庭成长及人员结构的变化 ， 未来孩子可以就近读书 ， 与父母同住老人有活动空间 。 在社区园林里 ， 你可以将业余生活安排得充实又丰富 ， 大大小小的景观组团星罗密布等待你的探索 。 在这里你可以一个人闲庭信步 ， 也可以带着孩子到游乐区玩耍 。 在保利东西湖印象 ， 无论是住宅内部 ， 还是外部的社区园林 ， 都能给到你沉浸式 ， 人性化 ， 和生活细分场景的落地 。 对于首次置业的年轻人来说 ， 可以在这里的朝阳行业里工作 ， 在临空港新城附近安家 ， 生活生产两不误 ， 这里就是你扎根武汉的原点；而对于区域内有换房需求的家庭来说 ， 这个项目的出现 ， 或许为你的置换提供一个很好的选择 。 随着临空港新城的蓬勃发展 ， 这个项目将成为新老东西湖人 ， 扎根东西湖 ， 成就人生、愉悦生活的最好选择之一 ， 也将为东西湖造出全新的人居封面与城市印象 。 文｜杨光华（地产写字人）
