|马云 4 度登顶，房地产商遭团灭，疫情颠覆百富榜( 二 )
受马斯克创始的特斯拉的带动 ， 新能源汽车及相关行业发展迅速 。 除特斯拉快速增长之外 ， 电动车电池制造商宁德时代的曾毓群财富增长 1.7 倍至 1200 亿元 ， 宁德时代今年共有 8 人上榜；小鹏汽车的何小鹏财富增长 80% 达 450 亿元；理想汽车的李想财富以 240 亿元财富首次上榜；蔚来的李斌财富增长近 3 倍至 235 亿元 。
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最失意的行业当属房地产行业 。 房地产行业上榜人数占比却出现历年来最大降幅 ， 从去年的 14.8% 下降到 10.6% ， 自 1999 年以来第一次跌出前两名 ， 成为第三大行业 。
对此胡润认为 ， " 很难想象 ， 中国市值最大的房地产企业现在是一家房地产服务企业—目前市值突破 4000 亿元的贝壳 ， 而不是传统房地产企业恒大或碧桂园 。 "
如果拉长时间轴线 ， 近 10 年地产富豪们在榜单上的起落 ， 本身就是行业沉浮的隐喻 。
【|马云 4 度登顶，房地产商遭团灭，疫情颠覆百富榜】2010 年 ， 王健林第 7、许世茂第 10、吴亚军第 15、杨惠妍第 21、朱孟依第 21 ( 并列 ) 、卢志强第 25、许家印第 25 ( 并列 ) 等 。
2016 年 ， 王健林第 1、卢志强第 9、许家印第 10、许世茂第 21、王文学第 21 ( 并列 ) 、杨惠妍第 22、吴亚军第 46 等 。
2019 年 ， 许家印第 3、杨惠妍第 5、王健林第 9、许世茂第 20、吴亚军第 23、卢志强第 30、孙宏斌第 33、李华第 39 等 。
今年先是年初的疫情直接浇灭了楼市小阳春 。 好不容易入夏 ， 深圳学习 " 长沙模式 " ， 在 7 月打响 " 最严调控 " 第一枪 ， 此后各地纷纷效仿 。 随后 " 三道红线 " 政策出台 ， 房企们欲哭无泪 ， 纷纷断臂求生 。
资本市场上 ， 地产股的估值也一直低迷 ， 龙头万科接连不敌养猪的、卖水的、卖酱油的 。 业内的基金经理跟刘晓博直言：主流资金不太可能炒作地产股 ， 因为政策不支持 ， 地产股大涨 " 在政治上不正确 " 。
除了财富榜单、资本市场的不看好 ， 高层的警惕与冷落更是持续多年 。
在过去几年一些高规格表彰名单里 ， 地产商基本处于缺席状态 。
最近一个佐证是：中国头部房企的总部扎堆的深圳 ， 刚举办的特区建立 40 年大会 ， 会上表彰了对特区贡献比较大的 40 个人 ， 没有一位地产企业家 。
郁亮说过：房地产的 " 金融红利时代 " 终结了 ， 未来是 " 管理红利时代 " 。
确实 ， 随着楼市调控越来越严 ， 限购、限贷、限价已经无法形容 ， 开发商议价能力越来越小 。 如果不练好内功 ， 可能沦为 " 包工头 " 。 没有意外的话 ， 未来榜单里地产商的身影还会越来越少 。
反过来 ， 这正好说明了国家对楼市的态度与决心 。 起码在近期 ， " 夜壶 " 是不准备随便用了 。
一千多年来 ， 读书人都梦想金榜题名 。 千年之后 ， 中国经历了巨大的历史转变 ， 金榜早已不局限于科举 ， 有了更多复杂的含义 。
胡润这份榜单 ， 无疑也是其中的一个时代注脚 。 在 21 年的观察中 ， 胡润见证了中国富豪们如同雨后春笋般的快速崛起 ， 以及他们对于金榜态度的转变 。
达则兼济天下 ， 是传统文人的道德理想 ， 也是国内社会对财富分配的一种理想期盼 。 这份理想 ， 连首富也不能免俗 。
2016 年 ， 当年首富豪情万丈 ， 扬言让迪士尼 20 年无法盈利 ， 并号召中国企业去全世界买买买 。 没过几年 ， 画风急转直下 。 小目标不在 ， 只能卖卖卖 。
2017 年 ， 当年首富在一次醉酒之后 ， 说出那个深藏在每位企业家心底的终极拷问：我能不能流芳百世？然而不久前发生的故事 ， 大家都知道了 。
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