征地拆迁刘可心|拆迁户眼中误解的“强拆取消”
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在房屋的拆迁过程中 ， 经常有拆迁户咨询我们拆迁律师说“我的房子会不会被强拆？”也有很多拆迁户说“现在法律已经取消了强制拆除 ， 只要自己一直拒绝签字 ， 对方也不能把房子强拆掉” ， 经过我们搜索资料发现 ， 确实有很多自媒体发布过关于取消强拆的文章 ， 对于这个问题 ， 是拆迁户误解还是还有别的含义呢？
不可否认的是法律确实取消了“行政强拆” ， 行政机关不再具有强拆权利 ， 但是并不代表强拆就不复存在 ， 现在仍然保留了司法强拆 ， 也就是目前只有司法强拆才是合法的强拆 ， 拆迁户对取消强拆的误解导致在拆迁中出现了问题 。
什么样的房屋才会触发司法强拆？
根据法律规定 ， 拆迁户在法定期限内不申请行政复议、不提起行政诉讼的 ， 在补偿决定规定的期限内又不搬迁的 ， 那么将由作出房屋拆迁决定的市县ZF依照法律要求申请法院强制执行 。
这样的规定可以有效的避免非法强拆 ， 拆迁户可以根据自身情况 ， 判断自己遇到的是司法强拆还是违法强拆 ， 如果遇到的是司法强拆 ， 那么拆迁户就要考虑自己的行为是否有问题 ， 是不是在收到补偿决定后 ， 没有提起任何法律规定的救济途径 ， 也不搬家 ， 这样就会被法律视为对补偿没有异议 ， 又不搬迁 ， 反之 ， 遇到的都是违法强拆 。
其次 ， 对于违法建筑 ， 行政机关仍然具有执行权 ， 行政机关可依照严格的法律程序执行拆除行为 ， 当事人也具有陈述、申辩、提起诉讼或复议的救济权利 。
强制拆除并不代表想拆就拆 ， 所有的程序都需要依照法律程序
提醒 征收中启动司法强拆的前提
很多拆迁户在拆迁过程中 ， 莫名其妙的就被司法强拆掉 ， 这多半是因为拆迁户对拆迁法律的不了解 ， 在这里我们拆迁律师再次重申启动司法强拆的前提：
拆迁户收到补偿决定后 ， 在补偿决定规定的期限内不搬迁 ， 也没有提起任何救济途径（诉讼或复议）的 ， 将会被采取强制执行的措施 ， 提起复议的期限为60日 ， 提起诉讼的期限为6个月 。
【征地拆迁刘可心|拆迁户眼中误解的“强拆取消”】也就是说 ， 如果拆迁户收到补偿决定 ， 就算对补偿不满意 ， 但是在6个月内没有提起诉讼的 ， 又不搬迁的 ， 将会被强制执行 ， 反之 ， 满足不了这些条件的强制执行都是不合法的行为 。
对补偿有异议的一定要及时的提起正确有效的救济途径 ， 这里要明白是提起正确有效的途径 ， 法律认可的途径才算是正确有效 。
我们生活中碰到的村委会、街道办、拆迁办实施的强拆行为的情况 ， 首先来说 ， 法律明确规定申请司法强拆的是作出房屋拆迁决定的市县级ZF ， 所以其他不具备申请资格 ， 再者有没有严格按照法律程序进行 ， 所以都有可能是打着合法司法强拆的违法强拆 ， 拆迁户应当擦亮眼睛 ， 遇到问题及时提起救济途径 。
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