财经无忌|10个月涨2000元，银川楼市新政背后：房价环比全国第一
10月16日 ， 银川市委员会宣传部官方微信公众号“银川发布”披露 ， 银川市住房和城乡建设局发布了《《银川市新建商品房预售资金监管办法（试行）》（以下简称《办法》） ， 目的是为了加强银川市新建商品房预售资金的监督管理 ， 确保预售资金用于商品房项目工程建设 ， 保障购房人的合法权益 ， 防范交易风险 。
房企不得收房款 ， 并该措施从今年12月1日开始执行 ， 有效期到2025年11月30日 。 这样一来 ， 进一步规范了房企的日常执行 。
对此 ， 在上述“办法”中有详细地解释：购房者和开发商签订的商品房买卖合同中 ， 按照建筑面积计算的总房款 ， 既包括“认筹”时交的定金 ， 同时也包括首付款、房贷以及其他形式的购房款 。
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值得一提的是 ， 购房者交购房款时 ， 不再是直接去售楼处刷POS机了 ， 而是把钱存入指定的监管银行！
目的是为了稳住房价 ， 早应该这样 ， 百姓赚点钱不容易 。 刚需的第一层次就是纯粹的居住 ， 就是吃饭、睡觉最基础的居住功能 ， 可以说大多数人 ， 都不是无房可住的人 。
至少在老家是有房可住的 ， 即使在房价最高的北上深广也不会有满大街的流浪汉 。 就算没有自己的住房 ， 这种需求也可以通过租房的途径解决 。
刚需的第二层次满足心理需求 。 最典型就是结婚需求 ， 表面上看这种是刚性的需求 ， 其主要原因还是满足自我的心理需求 ， 这种需求的差异源自文化的不同 。 要知道国外很多人都接受租房结婚 ， 而这一点在国内是被多数人拒绝的 。
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房住不炒是国策 ， 也是必然 。 以农业为基础 ， 以工业为主导 ， 从基础产业入手 ， 科技引领把关质量 ， 审慎发展第三产业 ， 适当刹车部分行业 ， 如金融改革 ， 网络发展 ， 食品安全 ， 化工污染 ， 税收简化 ， 流通强力监管等 。
短期维稳 ， 是为了防止泡沫 ， 是确保房地产可以稳步发展 ， 走得更远 ， 对市民是好事 ， 对大开发商也是有保障；
另外 ， 鼓励农民工就近就业 ， 那就需要房地产扩散发展 ， 不要集中在一二线城市 ， 要带动三四线城市发展；
长期经济策略 ， 产业多面发展 ， 可以确保就业 ， 但很多产业都离不开房地产 ， 房地产对经济拉升还是起到举足轻重的作用 ， 只是现在的经济局势需要通过分散控制 。
另外 ， 最近银川房价上涨过快 ， 此次政策也是为了调节价格 。 近日 ， 根据中国房地产指数系统百城价格9月指数显示 ， 银川新房以环比1.53%位居第一 ， 二手房环比上涨0.19% 。 这也是银川继“银八条”重磅调控政策之后 ， 房价再一次环比排行第一 。
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根据网友评论 ， 其现在住的小区 ， 年初住进去的时候大概值六千多 ， 现在大概逼近八千了 。
10个月房价涨了2000一平米 ， 可见银川房价的火热 。
最后 ， 银川此次政策也是为了防止出现烂尾楼 ， 自2015年以来 ， 银川市房地产行业陷入持续低迷状态 ， 个别房地产企业因资金链断裂导致的项目烂尾、逾期无法交付等问题严重损害了购房群众的切身利益 。
【财经无忌|10个月涨2000元，银川楼市新政背后：房价环比全国第一】如果买到“烂尾楼” ， 要做好亏损的准备 ， 同时要理智应对 ， 争取将损失降到最低 。 如果开发商能在一定时间内筹措到资金将工程继续下去 ， 业主不妨多等一段时间 ， 争取能拿到预期房子 。
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