大类|证监会副主席李超：REITs可填补当前大类金融产品的空白
北京商报讯（采访人员 岳品瑜 宋亦桐）10月16日 ， 证监会副主席李超在“北京市2020年基础设施REITs产业发展大会”上表示 ， REITs具有流动性比较高、收益相对稳定、安全性比较强等特点 ， 可填补当前大类金融产品的空白 ， 拓宽社会资本的投资渠道 ， 满足不同风险偏好的投资需求 。
推进基础设施REITs是深化金融供给侧改革 ， 增强资本市场服务基础设施的能力的重要举措 ， 对防风险 ， 驱杠杆 ， 稳投资 ， 在当前形势下 ， 推动试点正当其时 。
李超指出 ， REITs有利于盘活基础设施存量资产 ， 提供增量资金来源 ， 增强政府和企业的再投资能力 ， 畅通经济内循环 。 作为权益性金融产品 ， REITs有利于提升股权融资比重 ， 降低杠杆率、改善资产负债结构 ， 增强风险地域能力 。 REITs回收资金用于补短板领域 ， 有利于促进基础设施高质量发展 。
4月30日 ， 证监会、国家发改委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》明确提出聚焦重点领域、重点行业、重点项目开展基础设施REITs试点 。 李超认为 ， 试点期间最重要的任务在市场化、法制化原则下把控好质量 ， 推动一批优质项目落地 ， 打造良好的示范效应 。 这次试点实践有利于积累经验、凝聚共识 ， 推动后续的专项立法 ， 系统构建REITs在发行、交易、信息披露、监督管理等方面的市场框架 ， 夯实市场持续健康发展的法制制度 。
【大类|证监会副主席李超：REITs可填补当前大类金融产品的空白】不过需要关注的是 ， 与成熟市场相比 ， 目前的基础设施REITs交易结构和层级多 ， 交易规则性有待实验进一步检验 。 李超提到 ， “证监会在实践中遇到一些困惑 ， 例如税收方面的安排也没有明确 。 ”李超认为 ， 从成熟市场经验看 ， 税收政策是REITs产生和发展的重要驱动因素 ， 在推动试点的基础上 ， 建议充分考虑REITs的中性原则 ， 研究制定更加具有针对性的税收政策 。
他进一步指出 ， 全球有40多个国家和地区推出REITs ， REITs的总市值超过2万亿美元 ， 在境内REITs属于新生事物 ， 需要将国际实践和国情相结合 ， 探索一条适合中国国情的REITs发展道路 。 由于REITs具有新型特点 ， 李超希望相关的管理部门、监管部门在产品的准入、风险计量等方面给予恰当的规则安排 ， 有利于推动REITs业务的进一步发展 。
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