四川省市场监督管理局：高度警惕房屋租赁中的新陷阱房屋代管或出租代理已经成为房屋租赁市

　　房屋代管或出租代理已经成为房屋租赁市场的主要经营模式之一,因房屋出租方和承租方之间的信息不对称,部分房屋经纪机构“高进低出”(支付房屋权利人的租金高于收取承租人的租金)、“长收短付”(收取承租人租金周期长于给付房屋权利人租金周期)、赚取租金差价等行为时有显现,停止经营“跑路”时有发生,侵害了房屋出租方和承租方的合法权益。

　　据经济日报-中国经济网生活频道了解,为更好维护房屋出租方和承租方的合法权益,四川省市场监督管理局提示消费者,在房屋租赁过程中注意以下几点:

　　慎重选择房屋经纪机构。选择合法的、信誉度较高的房屋经纪机构,建议事先登录国家企业信用信息公示系统,查询有关营业执照登记、存续情况、经营异常名录和列入严重违法失信企业名单(黑名单)等信用信息,并认真查证其是否具备相应资质,是否具有按照要求在当地(房地产)主管部门备案的证明文件等。

　　注意核实房屋相关信息。租房时应核实房源位置、用途、面积、图片、价格等重要信息,签订租房合同前注意弄清合同内容。和房东直接签订房屋租赁合同的,注意查看房产证和房东身份证原件,确定出租方有权利出租标的房屋。和房屋经纪机构签订房屋租赁合同的,要掌握房屋经纪机构与房东的委托代理情况,确定其是否有权签订合同。掌握房屋租赁市场价格信息,对明显高于或者低于市场价的房屋租赁行为,要求支付较长期租金的行为,保持高度警惕。

　　及时投诉举报维护自身合法权益。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》,住房和城乡建设部《商品房屋租赁管理办法》,住房和城乡建设部《房地产经纪管理办法》,住房和城乡建设部等六部门《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》相关要求,当房屋出租方和承租方的合法权益受到侵害时,请结合实际情况及时向当地有关主管部门或12345政务服务热线投诉举报。