成交|三季度北京商业地产大宗交易成交169亿 环比增长超五成
_本文原题为 三季度北京商业地产大宗交易成交169亿 环比增长超五成
【成交|三季度北京商业地产大宗交易成交169亿 环比增长超五成】新京报讯（采访人员 张晓兰）三季度 ， 北京商业地产投资市场达成9笔大宗交易 ， 其中有3笔超过30亿元 。 10月13日 ， 世邦魏理仕发布《2020年三季度北京房地产市场回顾及展望》 ， 披露了上述数据 。 该报告还指出 ， 在国家新基建政策的推动下 ， 数据中心投资成为新热点 。
报告显示 ， 今年三季度 ， 北京投资市场达成9笔大宗交易 ， 交易总额达169.2亿元 ， 环比增长54% ， 其中3笔超过30亿元的交易贡献2/3的成交额 。
其中 ， 由AEW、GIC和颢腾投资共同投资的国美悦秀城为三季度最大一笔交易 ， 这也是自去年三季度以来连续第五个季度有境外投资者完成重大交易 ， 表现出外资买家对北京市场的坚定信心 。 此外 ， 中资自用型买家的购置需求活跃 ， 对新兴区域的写字楼价格形成支撑 ， 三季度达成了移动通信、交通基建类企业购买写字楼自用的交易 。
还值得一提的是 ， 国家新基建政策的推动下 ， 数据中心投资热度快速提升 ， 万国数据与中信产业基金合作完成两宗数据中心投资 。 未来6个月 ， 前期被推延和搁置的投资需求将有望继续释放 。
对此 ， 世邦魏理仕华北区投资及资本市场部主管纪刚指出 ， 2020年前三季度大宗交易总额接近500亿元 ， 其中境外投资者的投资额超过去年同期水平 ， 反映市场趋于明朗并开始回暖 。 投资者仍倾向于带有现金流和提升潜力的写字楼项目 ， 但对投资类型和策略的考虑更加积极主动 ， 数据中心项目及法拍资产受到更多关注 。
新京报采访人员 张晓兰
编辑 杨娟娟 校对 刘军
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