南方人VS北方人，在户型选择上那些事儿
冬季要不要穿羽绒服？甜豆浆还是咸豆浆？甜粽子还是咸粽子？青菜一颗一颗购买还是囤货式购买？一天洗三次澡还是三天洗一次澡？从穿衣不同到口味甜咸 ， 从买菜多少到洗澡次数 ， 南北battle的话题永远不缺“梗” 。
来battle吧！今天 ， 南北方之争到了买房户型之争 。 买封闭式阳台还是开放式阳台？买南北通透还是坐北朝南？买边户还是中间户？在买房置业这等人生大事上 ， 南北方的差异真不容小觑 。网上经常有人吐槽 ， 南方户型普遍比北方好很多 ， 真的是这样吗？小编随意在链家网上搜索了一下近几年的二手房户型 。 就发现了各种各样的户型~
每天在厨房时间多一些呢？还是在卧室时间多一些呢？
随意一搜 ， 真搜到了标准的手枪型户型了
这57平米的大客厅 ， 充满了无尽的遐想当然 ， 北京也有特别好的户型 ， 比如下面这套 ， 125平米3室2厅2卫户型的某楼盘 ， 在前几年这个楼盘也是被购房者疯抢 ， 户型看起来是不是不错？
北京125平米3室2厅2卫户型某楼盘但跟南方户型相比较 ， 确实差了一截 。小编也在网上搜索了深圳的某楼盘 ， 这两套房子同是近两年的新房 ， 在年代上不存在差异 。 一眼望去便是阳台和飘窗的差距 。 深圳的这套大阳台、大飘窗居住起来肯定更舒适 。深圳这个户型还有个明显特点就是明厨明室明卫 ， 设计合理 ， 通风效果也很好 。 在空间的使用率上 ， 虽说深圳这个户型相对北京这个少了2平米 ， 但实际利用率会大于北京这个户型 。
深圳123平米3室2厅2卫户型某楼盘当然 ， 不单单是户型 ， 在原始的产品设计上 ， 南北方就不同 。 北京、上海、广州这三个城市为例 ， 网上有一组数据显示 ， 同是普通住宅产品 ， 三个城市房子的墙体厚度不同 ， 广州的外墙厚度是20厘米 ， 上海的外墙是26厘米 ， 北京的外墙是38厘米 。究其原因 ， 归根到底这是南北方差异的一个缩影 。这些差异是怎么形成的？最明显的是气候原因 ， 我们先看一下南北方是怎么划分的 。最科学的划分 ， 是秦岭—淮河这条最“生动”的南北方分界线 。 秦岭淮河一线是中国的1月0℃等温线 ， 也是800ml降水等差线 ， 同时也是亚热带与暖温带分界线 。秦岭—淮河以北是北方 ， 包括东北3个 ， 华北3个省 ， 西北5个省等11个省和两个直辖市；秦岭—淮河以南是南方 ， 有山东省、江苏省、安徽省、浙江省、江西省等17个省和两个直辖市 ， 两个特别行政区 。所谓“橘生淮南则为橘 ， 生于淮北则为栀” 。基本来看 ， 秦岭以北整体气候干冷少雨 ， 秦岭以南则湿热多雨 ， 这就导致了人们对居住环境的要求不同 。最明显的就是南北方冬天一个不供暖一个供暖 ， 而且在户型的选择上还有更多的不同 。南方人更偏爱大阳台和大落地窗南方天气闷热潮湿 ， 大的阳台和落地窗有益于通风换气 ， 这也是南方人偏爱大阳台和落地窗的主要原因 。在南方的很多房子户型设计中 ， 每个卧室也都会有一个飘窗 。 并且宽度很大 ， 南方住宅飘窗宽度很多在50-60公分 。 并且 ， 飘窗一般不计算在建筑面积内 ， 无形中增大了使用面积 。北方的飘窗仅仅设计在客厅中 ， 卧室设计飘窗的不多 ， 那么客厅没有阳台 ， 客厅整体的景观性就打了折扣 。 但是如果从晾衣服方面说也是有益的一方面 ， 客厅设计了飘窗 ， 主卧必定会设计一个阳台 ， 那么阳台晒衣服功能区就会由客厅转移到主卧 ， 客厅的视觉效果就会变得更好 。另外 ， 还有一些阳台功能性方面的细节 ， 北方对阳台的运用除了晾衣服外其他使用率不高 。 而南方很多把阳台作为生活阳台 ， 将洗衣机放在阳台上 ， 洗完衣服方便晾晒 。北方多为全封闭阳台 ， 南方人喜欢半封闭阳台阳台封闭与否更能体现南北方住宅户型设计的差异 ， 北方寒冷 ， 风沙较多 ， 全封闭式的阳台更便于生活 。 南方气温高 ， 并不需要将保温效果放到首要位置 ， 更注重通风和景观性 ， 半封闭阳台更适合 。
南北方人的微博评论南方人还更喜欢在阳台养绿植 ， 半封闭式阳台也更利于绿植的生长 ， 单从绿植盆栽销量上看就可得知 。根据2017年的米文数据 ， 大型绿植与组合盆栽成品行业中卖家发货地卖的最多的top3省份分布是：江苏、上海和广东(直辖市和海外同属于省份和城市) 。 从大型绿植与组合盆栽成品行业分布占比情况来看 ， 华东地区卖的最好 ， 其次是华南地区 。另外 ， 小编个人也有所感受 ， 到两个同是省会级别的城市观察 ， 南方城市的鲜花绿植店要多于北方 。南方人亲睐坐北朝南 ， 北方人则喜欢正南正北在南方 ， 很多人买房的时候都想买坐北朝南的房子 ， 对正南还是偏南朝向不会太在意 。 南方人特别注重采光 ， 所有室内的房间都追求明厨明室明卫 ， 这样通风条件好 ， 减少市内发霉 。北方日照比南方短 ， 冷空气从北往南 ， 所在北方 ， 户型更多是正南正北朝向 ， 另外北方人更喜欢南北通透的房子 。其实 ， 如果条件允许 ， 正确选择朝向的是（按优劣顺序顺次排列）：南、东南、西南、东、北和西 。 接下来说说各个朝向房子的一些优劣势 。朝南：阳光充足 ， 南北通透 ， 冬暖夏凉；朝东南：采光也较好 ， 但是通风不足 ， 会容易潮湿；朝西南：采光较好 ， 但是因为朝了西面 ， 有西晒；朝东：只有上午有阳光 ， 通风差；朝北：采光最差 ， 夏天凉快 ， 冬天冷；朝西：采光时间短 ， 西晒严重 ， 夏天会热 。南方重视玄关 ， 北方则差些玄关是居室入口的一个区域,从功能上来说 ， 玄关是通往客厅的一个缓冲地带 。 从风水上来说 ， 玄关是户型中比较讲究的位置 ， 有开门见红 ， 也叫开门见喜之说 。玄关也有装饰和收纳的功能 ， 是整个家的亮点 。 当然玄关少不了的就是它的储物功能 ， 如换鞋、放伞、放置随身小物件等 。在南方 ， 尤其是广东 ， 无论居家或做生意 ， 很注重房子的风水 ， 所以南方人对玄关很重视 ， 而北方 ， 不太讲究住宅玄关的风水 ， 更多是装饰和收纳功能 。对卫生间的需求不同对卫生间的需求不同 ， 更多的体现在很久以前 。南方淋浴是大多是家庭必备 ， 炎热的夏季到家后第一件事就是冲凉 ， 因此在南方房子的售卖中 ， 卫生间和淋浴房都是一大亮点 。 而在北方 ， 无论多贵的卫生间、淋浴房 ， 都满足不了北方人的需求 ， 澡堂子才是他们的最爱 。
