中新经纬|房企拆分物业上市潮有望持续 多元化发展成主因( 二 )
发展潜力较大
国信证券指出 ， 增量开发、基础物业费提升和业主增值服务深化 ， 将在未来十年共同驱动物管行业规模提升 ， 预计2030年行业规模有望达到3.2万亿元 。
该研报同时称 ， 2018年500强物业公司非住宅物业管理的基础物业收入占基础服务收入的52.4% ， 按照该比例计算 ， 2030年非住宅物管行业空间有望达到13129亿元 。
克而瑞地产研究中心统计数据显示 ， 截至9月底 ， 在港交所等待IPO的房企旗下公司尚有14家 。 整体来看 ， 房企拆分物业或商管板块上市潮仍在继续 。
“物管行业目前仍处快速发展期 ， 行业集中度相对较低 ， 企业成长空间大 ， 预计未来1-3年仍可持续吸引投资者 。 ”刘洁琦称 ， 随着上市标的显著增加 ， 未来估值分化或将明显 ， 成长质量高的物管标的更能获得估值溢价 。 
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