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房地产|中国房价再过5~10年，可能又是一波令人难忘的行情，你信吗？


过去十几年房价蹭蹭地不断上涨 ， 这两年房地产存在高泡沫了 ， 房价开始松动了 。 所以国内房地产想要在未来5年～10年之内房价又迎来一波令人难忘的行情 ， 不管大家信不信 ， 反正我是不信了 。
我们可以从多个方面来进行分析 ， 看看未来5～10年还会不会迎来一波令人难忘的行情 ， 可以从以下几个方面进行分析：
第一、从刚需来分析
房价涨跌跟刚需是最有直接关系 ， 有刚需房价才能上涨 ， 房子才有投资的价值 ， 如果市场没有刚需者 ， 房子就会失去投资价值 ， 房价就会降价 。
最典型就是当前现有的房子已经足够34亿人居住了 ， 一个家庭都有三套房 ， 从这个数据说明房地产饱和了 ， 刚需者已经逐步减少了 。

房地产|中国房价再过5~10年，可能又是一波令人难忘的行情，你信吗？
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其次我国生育率大幅降低 ， 生一个小孩的非常多 ， 生多了养不起 。 再有就是由于男女失衡 ， 导致很多单身的 ， 未来几十年的人口只会越来越低了 。
所以从房子还不断建房 ， 房子已经饱和了 ， 人口降低了 ， 刚需下降了 ， 大家觉得房价还能翻倍暴涨吗？
第二、从政策上分析
过去十几年时间国家经济靠楼市支撑一点都不假 ， 但时代在变迁的 ， 房地产时代已经宣告结束 ， 未来支撑经济一定是靠“科技”了 ， 不会再度以房地产为主了 。
所以政策已经非常明朗 ， 给房地产已经定位了“房子用来住的 ， 不是用来炒的” ， 政策已经很明确了 ， 未来的房子不会像以往一样还有投资价值 。

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房子只要失去投资价值 ， 回归到居住的价值 ， 房地产的泡沫就会随着时间慢慢地回归居住的价值 。
政策希望未来的房地产是以稳定为主 ， 不会像过去十几年那样 ， 房子成为商品进行炒作 ， 靠房子投机赚钱的 ， 绝对不允许这样的事再次发生 。
第三、从大家口袋的钱来分析
买房的95%都是贷款的 ， 真正全款买房的特别少 ， 意味着大部分购房人都是借用银行的钱来为自己买一套住房 。
但随着信用时代的到来 ， 以及高消费时代的到来 ， 很多人赚的钱不够自己花 ， 本身就欠下一屁股债了 ， 要么没钱 ， 要么征信有污点了 ， 导致很多人根本没钱买房 。

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80后的该买的买了 ， 买不起的买不起了；90后也是一样的 ， 有钱的已经买了 ， 没钱的要么家里有住房不需要买了 。
未来5～10年就是00后为买房结婚的主力军了 ， 但00后面临信贷 ， 很多人延续90年一屁股债 ， 或者征信的问题等 ， 直接让00后更多人买不起来 。
因为赚钱难 ， 负债高 ， 很多人自己都养不活 ， 还有钱买房吗？这是未来10年必然的发展趋势 。
第四、从投资角度来分析
未来5～10年最好最赚钱的投资不是房地产 ， 而是投资科技 ， 投资股市 ， 这两大市场才是真正具有投资价值的市场 。
比如各大地产商大佬都从房地产套现 ， 套现之后转型 。 这些地产专业的投资大佬眼光是非常独特的 ， 既然他们从地产撤离资金 ， 就说明房地产失去投资价值 。
【房地产|中国房价再过5~10年，可能又是一波令人难忘的行情，你信吗？】
房地产|中国房价再过5~10年，可能又是一波令人难忘的行情，你信吗？
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未来市场热钱只会慢慢地流出房地产 ， 市场资金会逐步流入到科技市场或者流入到股票市场 。 要知道房地产失去投资资金 ， 房价还想暴涨不现实 。
汇总分析
综合通过上面4大方面进行分析 ， 从刚需、政策、投资、以及个人条件等等 ， 未来5～10年房地产是不可能有很大的涨幅 ， 更不可能会让房地产有令人难忘的行情 。


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