躺着看电影|民宿客栈的选址与经营留意以下几点!
如果说想要真正经营好一家民宿是有几大要素的：天气、交通、基础设施、当地政策、景区特色、房租建设本钱、运营治理本钱 。 今天邢襄小编来为大家具体做一下了解 。
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一.天气：以休闲度假为指向的景区民宿天气的因素至关重要 ， 根据每个地区寒暑往来的规律特征 ， 使得天气成为最不乱的一个考量因素 ， 南方四季温顺 ， 北方则严寒干燥 ， 有些景区甚至有入冬后大雪封山的情况 ， 这种长时间极端的气候 ， 直接决定了民宿的经营时间 ， 所以说这需要经营者在选址前考虑到天气这方面的因素 ， 提前安排规划 。
【躺着看电影|民宿客栈的选址与经营留意以下几点!】二.交通：就住宿而言 ， 不论预订的方式是网络预定仍是如何预订 ， 消费的模式是改变不了的 ， 只有亲身到达才可消费 ， 因此交通的便捷性尤为枢纽 ， 民宿的选址借景但却不能只有风景 。 山路十八弯兜兜转转 ， 再好的风景可能也抵不过路途的曲折 ， 对于顾客而言驾车一到三小时可以到达 ， 是一个比较公道的时间 ， 假如太近缺少新鲜感 ， 太远则会产生劳累感 。
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三.基础设施：民宿选址的一个因素水、电、排污、消防、网络等等直接关系到民宿的建设改造 ， 及后期的运营本钱 ， 在选址时是不可忽略的关键点 ， 假如想要给顾客一个良好的体验感那基础设施配置是必不可少的 。
四.景区特色：景区民宿最主要的就是四周风景 ， 从人们一进来就是 ， 最好能够实现开窗即景在面前 ， 人身处于风景之中 ， 借着风景的映衬 ， 显得民宿也是格外的赋有意境 。
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五.房租及建设本钱：假如房屋是专门租赁的 ， 那么用度可能会是本钱支出的一个主要部门 ， 我们在进行民宿选址时要根据当地市场的售价以及房租的总和支出做一个全面的考察 ， 综合权衡 ， 才能顺利启动 。
六.运营及治理本钱：我们在衡量过物业的房钱支出与建设、改造本钱之后 ， 运营及治理本钱的合算也是民宿选址最后的一个因素 ， 运营中的人工用度消耗不竭 ， 日常支出等等都是后期民宿是否可以持续发展的主要因素 。
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