【中国证券报】报告称大中城市租金均价连降6月，感受到了吗？

2020-10-10

　　中新经纬客户端10月10日电诸葛找房数据研究中心发布日前发布的《2020年9月全国大中城市租金均价报告》(以下简称《报告》)显示， 9月全国大中城市租金环比下跌0.05% ，连续6月下滑。

　　大中城市租金连续6个月下滑

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图片来源：诸葛找房数据研究中心报告

　　《报告》显示， 2020年9月，全国大中城市租金挂牌均价为每平方米43.21元/月，环比微降0.05% ，同比下降1.3% ，环比降幅与上月持平。全国大中城市租金均价连续6月下滑，租赁市场恢复较为缓慢。

　　诸葛找房数据研究中心指出，租赁市场与就业形势及收入状况密切相关，虽然当前疫情已经逐步受控，但距离租赁市场恢复到往日水平仍需一段时间。 9月份全国租金水平仍未见回涨，租赁市场活跃度仍不高，租金持续下滑态势。

　　数据显示，一线城市租金环比下跌，重点二线城市租金继续上行。具体来看， 2020年9月，一线城市平均租金为每平方米92.55元/月，环比下跌0.26% ，同比上涨0.33% ，一线城市租金同比在连续3个月下跌后转正；重点二线城市平均租金为每平方米34.5元/月，环比上涨0.04% ，同比下跌2.08% 。

　　《报告》分析称，进入9月份，各等级城市租赁市场恢复状况不一。一线城市租金水平继续小幅下滑态势，其中北京、深圳租金水平均下降，分别环比下跌1.63%和1.55% 。但从同比来看，本月一线城市租金同比在连续下跌3个月后转正，租赁市场好于去年同期。重点二线城市租赁市场继续恢复，租金环比涨幅扩大0.01个百分点。

　　三亚、北京租金跌幅位居前两位

　　据诸葛找房数据研究中心监测数据，从涨跌城市数量来看，全国大中租赁城市中，租金均价上涨城市9个，与上月相比减少1个城市，平均涨幅为1.14% ，涨幅扩大0.15个百分点；下跌城市数10个，与上月持平，平均跌幅0.88% ，跌幅收窄0.23个百分点；持平城市数1个。

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图片来源：诸葛找房数据研究中心报告

　　从环比上涨城市来看， 9月租金环比上涨的TOP5城市为泉州、上海、成都、武汉、南京。《报告》分析，疫情后，租赁市场受冲击较大，恢复较为缓慢，而上海、南京作为长三角经济圈重点城市，经济复苏迅速，人流量大，租赁市场活跃度较高，租金涨幅明显。成都凭借成渝经济圈的优势条件，热度逐渐提升，人口吸附性较强，租赁市场活跃度提高。

　　从环比跌幅TOP5城市来看， 9月份租金跌幅前5城市分别是三亚、北京、深圳、郑州、广州。《报告》指出，三亚随着逐步迈入旅游淡季，租赁市场活跃度下降。北京虽然疫情逐步受控，但是租赁市场仍未完全从前一波的疫情冲击中走出来，租赁市场恢复缓慢。 (中新经纬APP)

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