中年|“拆二代”没了国家一锤定音，卖不掉拆不了的老房子这样处理
【中年|“拆二代”没了国家一锤定音，卖不掉拆不了的老房子这样处理】拆迁 ， 一直以来都是中国人最乐于见到的事情 ， 因为拆迁就意味着有钱 ， 可以不用再住老房子了 。 过去 ， 我们常常可以听到某同事家拆了好多套房 ， 还有现金 ， 还听说某某保洁阿姨家里也分了几套房 ， 人家上班不就是图个乐子 ， 一些媒体报道出来的“拆迁”就更为让人羡慕不已 ， 如广州的某城中村拆迁后 ， 每家都能获得600-1000平米的补偿 ， 若依照周围的房价换算 ， 房产市值低的能过千万 ， 高的能过亿 。
但是这几年 ， 拆迁的风似乎没有那么大了 。 很多地方拆迁工作都停了下来 ， 我身边就有一些人购买准备拆迁的房子 ， 但过去2-3年了 ， 拆迁一直没有进行 。 反而等到了棚改结束 ， 旧改接棒的消息 。
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在近期的会议上 ， 国家除了提到因城施策、9字方针之外 ， 最引人注意的就是“老房子改造”了 ， 相关部门表示将对全国近4万个老旧小区 ， 进行相关的改造升级 ， 咱们暂且称之为“旧貌换新颜”吧 。
根据住建副部长黄艳介绍 ， 自2019年起 ， 将城镇老旧小区改造纳入保障性安居工程 ， 去年各地改造城镇老旧小区1.9万个 ， 涉及居民352万户 。 2020年 ， 各地计划改造城镇老旧小区3.9万个 ， 涉及居民近700万户 。
这样一来 ， 指望着拆迁暴富那群人的算盘怕是要落空 。
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那么国家是如何旧改这些“拆不了卖不掉”的老房子呢？
首先 ， 对于原有居住的软硬件设施进行改造升级 。
在软件方面 ， 就是对于小区的破损的房屋结构加固 ， 对于旧小区的进行加装电梯 ， 对于房屋的保温和水暖燃气进行开通和升级 。
这样一来无疑能够提升居民的居住舒适度 。
而硬件方面 ，
最主要的就是对于公共区域的设备设施不完善的进行被指 ， 例如对于停车场的建设 ， 增加停车位 ， 然后增加小区的便民服务点和福利店 ， 都能够增加居住的便携性 。
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其次 ， 提升区养老、托育、医疗等公共服务水平 。 要知道 ， 老旧小区居住的人更多是老年人 ， 那么对于他们来说 ， 在有良好的社区环境的同时 ， 最好也要提升实际功能性 ， 让老年人居有所乐 。
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据笔者的朋友讲 ， 他所在的老小区在完成旧改后 ， 确实发生了显著变化 ， 一个明显的感觉是家人在小区停留的时间更长了 ， 小区的房价在旧改后半年内 ， 从3万元/平米涨到了3.6万元/平米左右 。
根据58同城给出的的数据 ， 我们也可以得知 ， 在近期被提上旧改的老房子 ， 房价都有不同程度的上涨 ， 最多高达20% 。
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由此可知 ， 从明年起 ， “拆二代”将离我们越来越远 ， 针对有些网友担忧未来房子变老了怎么办问题 ， 国家政策释放的信号很明确 ， 即通过对老旧小区进行改造升级 ， 让我们的居住质量得到明显改善 ， 这也从另一个角度诠释了住有所居、房住不炒的内涵所在 ， 更有利于巩固楼市调控成果 ， 朝着健康平稳和可持续方向发展 。
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