上叠|买叠墅，下叠前有入户花园后有院，上叠顶层有大露台，你选哪个？
关于房子的种类 ， 真的太太太多了 ， 别墅、跃层、底墅、顶复式、叠墅...等等等 。今天 ， 咱们来讲讲叠墅！
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什么是叠墅？
也就是叠加别墅 ， 通常是四层带地下室阁楼设计 ， 面积大多在200-300㎡之间 ， 户型分为上叠和下叠 。
上叠：可以拥有3-4层+阁楼/露台花园；采光视野良好 ， 不受楼下住户影响 ， 但是回家要上楼梯 ， 且户型没有办法做挑高 。
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下叠：则拥有1-2层+地下室+庭院；前有入户花园后面又有庭院 ， 家里也有采光天井 ， 出行更方便 ， 客厅可挑高 ， 但是采光通风能没有上叠效果好 ， 且 ， 万一楼上比较吵 ， 那入住舒适感低 。
总的来说 ， 叠墅的造型立面更丰富 ， 克服了联排别墅窄进深的缺点 ， 可买！
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叠墅布局设计
好的叠墅 ， 更要好的设计 ， 入住舒适度才能翻倍！
1、整体布局
考虑隐私性及静谧性 ， 一楼和二楼的功能分区需区别开 。
建议：
①一楼设计客餐厨、客卧客卫等 ， 家人、客人相聚的空间 。
②二层则设计主人居室、衣帽间、书房等；动静分区 ， 隐私性强 。
③下叠地下室可设计影音室、储物间；上叠顶楼设计露台花园或阁楼休闲区 。
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2、动线合理
叠墅内部空间大 ， 动线要四通八达 ， 才最好用 。
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飞墨君推荐一个非常适合别墅设计的洄游动线 ， 即 ， 可以通过不同的路线 ， 不需要折回就可达到目的地 ， 非常适合大户型设计 。
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设计方法：
①打通客餐厨之间的非承重墙 ， 实现客餐厨LDK设计 。
②空间之间可以有隔断 ， 但是建议留相应的通道 ， 实现家居动线四通八达 。
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3、休闲娱乐不能少
除了必要的家庭功能区域 ， 飞墨君觉得 ， 休闲娱乐区也不能少 ， 建议下叠可设计在地下室或庭院 ， 上叠可设计在阁楼或露台 。
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