金错刀|中国“最牛街道”失宠：北京人和外地人，都不愿意去了！1中国最牛商业街，2王府井：3王府井的病，( 二 )
另外 ， 步行街业态老化、最直观的感受是 ， 不管是冬天还是夏天 ， 从一个商场穿行到另一个商场 ， 距离都太绕太远 。
本文插图
位于王府井的淘汇新天过去近十年经营艰难 ， 多次易手之后空置率依然居高 ， 超过50% 。
2017年 ， 项目决定将3层以上改造为办公楼 ， 然而 ， 不管怎么改造 ， 都并没有太大起色 。
无论是最早进驻的苹果体验店、Adidas ， 还是后来的聚美优品线下店、名创优品都没能在这里获得希望中的客流与销售 ， 最终撤店 。
本文插图
处在王府井大街里游客最多的位置 ， 新燕莎金街也是王府井的头牌 。
但从目前引进的品牌来看 ， 既想针对本地客群 ， 又不愿放弃游客的生意 ， 导致两头都没有抓住 。
定位上的左右摇摆使项目越来越偏离王府井大街的实际 ， 业态组合也偏传统 ， 不足以在商圈里获得优势 。
本文插图
2017年 ， 王府井集团的前董事长 ， 在王府井工作了37年的刘冰说 ， “尽管地理位置优越 ， 王府井却没有一个30亿元以上销售额的商场” 。
如今的王府井 ， 面临步行街业态老化、越来越少的本地人愿意到王府井来 ， 步行街几乎已经是条属于观光客的街道 。
2 王府井： 骗不了外地游客 ， 搞不定本地人
网上有一种说法 ， 劝外地游客别去王府井逛街 ， 是北京人的基本素养之一 。
来王府井逛街的人 ， 游客约占75%、本地客群约占25% ， 游客是主力消费人群 。
跟王府井形成强烈对比的是北京另一个著名商圈三里屯 ， 这里恰恰相反：
外地游客的比例不足两成 ， 大部分为本地人 ， 以前是外国人多 ， 现在是年轻人的社交主场 。
本文插图
于是 ， 到底选择游客 ， 还是本地人？
这道世纪难题 ， 困扰王府井大街很久 。
游客的消费比例有限 ， 而且游客消费的客单价也不高 ， 人比较杂 ， 高端商场对游客的吸引力并不大 。
另外 ， 由于旅游产品普遍品质不高 ， 同质化严重 。 所以 ， 光靠游客根本无法支撑许多购物中心的经营和销售 。
但话说回来 ， 游客逛王府井的体验 ， 其实也不咋地 。
王府井小吃一条街 ， 花花绿绿挺热闹 ， 可是刀哥研究了半天 ， 里面的小吃似乎跟北京没半毛钱关系 。
本文插图
走进王府井小吃街 ， 见到最多的 ， 是用来吸引游客的生猛烤串 。
能看见被誉为北京特色的炸蝎子 ， 摆在在小摊最显眼的地方 ， 还没咽气的蝎子被竹签串成串 。
本文插图
号称有药用功效的烤蜈蚣 。
本文插图
烤蚂蚱、烤蚕蛹、烤蜘蛛...宛如昆虫标本大世界 。
本文插图
除了生猛炸串 ， 王府井小吃一条街 ， 还出现了许多“冒名”老北京小吃的摊点 ， 万物皆可老北京 。
本文插图
最难以接受的是 ， 很多明显来自外地的小吃也被打上了“老北京”的旗号 ， 比如老北京天府豆花、老北京臭豆腐、老北京狼牙土豆...
推荐阅读
![[甜初影视]这几款车不妨看一看，赶超韩系合资，都说国产车“三大件”不行](https://imgcdn.toutiaoyule.com/20200416/20200416123331690773a_t.jpeg)
- 招聘|2022中国人民银行招聘考试：专业大类怎么分？哪些专业可以报？
- 教师|中小学教师的职业前景
- |中国职业拳击迎最重要一战！中国一哥挑战大牌拳王，已创造历史
- 国企|你想要成为中国烟草的员工吗？三类学生优势更大，应届生别错过
- 空军|中国社保卡有新用处，英国小哥拿它“钓鱼”，没想到对方信以为真
- 中国文化|收下这份新春好物清单，悦迎“虎”年
- 成都|中国第三个路易威登之家今日亮相成都
- 中国石油天然气集团|录用名单已出炉！中石油总部公布名单信息，网友：名校的重要性
- 英媒|英媒：中国95后爱买“国潮”首饰
- 师父|90年代放弃20万年薪专职钓鱼，“中国钓王”邓刚，现在怎么样了？