公摊面积|2020年公摊面积全面取消？买过房的怎么办？
北京联盟_原题是：2020年公摊面积全面取消？买过房的怎么办？
房子是一处居住之所 ， 在很多人心目中 ， 有了自己的房子 ， 才算有了一个真正意义上的家 ， 由是 ， 不少人都希望能买下一套房子 。
不过 ， 在提到买房时 ， 往往也会谈到公摊面积这个词 ， 很多尚未买房之人 ， 对这个词可能存有诸多疑问 ， 而买过房的人对之却是存有颇多怨言 。
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在不同的地区以及不同的楼盘中 ， 公摊率也是存在些许差别 ， 在有的楼盘中 ， 一套100平米的房子 ， 公摊面积可能就会达到30平米 ， 也就是说 ， 实际上能够用于居住的套内面积或许仅有70平米 ， 更有甚者 ， 有的楼盘的公摊率甚至能有50% ， 这种情况无疑让很多购房者难以接受 。
由是 ， 希望国家出台相关政策取消公摊面积的人也是越来越多 ， 那么2020年“公摊面积”将全面取消的消息究竟是不是真的呢？
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其实 ， 公摊面积包括设备间、公共门厅、管道井、电梯井、公共墙体、过道等 ， 楼市的类型、楼层不同 ， 公摊率也会有所差别 ， 一般情况下 ， 公摊率往往会在25%以内 。 在很多购房者看来 ， 公摊面积若是太大的话 ， 会对他们的利益造成损害 。
那么 ， 取消了公摊面积 ， 对购房者来说真的有利吗？买过房的怎么办？住建部16字回应 。
其实 ， 对于房价本身而言 ， 取消公摊的影响可能不会多大 ， 购房者或许还是需要支付同等的费用 ， 对此 ， 有的人可能会问：若是取消了公摊面积 ， 对于购房者来说会有补偿吗？
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根据楼盘网的相关数据显示 ， 目前 ， 武汉的房价均价大概在16000元一平米左右 ， 而120平的房子 ， 可能只有100平的实际住房面积 。
公摊面积若是取消了 ， 按照目前房价来算 ， 每户的差价几乎都会有数十万 ， 而在北京市的中心城区 ， 房价甚至达到60000元一平 ， 面对这般庞大的数额 ， 要是都进行补偿显然不现实 。
其实 ， 关于公摊面积是否会取消这一问题 ， 住建部更是在2019年时发布了《住宅项目规范（意见征求稿）》 ， 从中提出了16字的建议：“住宅建筑应以套内使用面积进行交易” 。
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不过 ， 现在还处于征求意见的阶段 ， 并不是最终的决定 ， 因而 ， 在短期之内 ， 是否取消公摊面积尚且是个未知数 。
相信很多人对于取消公摊面积的这一愿望是颇为强烈的 ， 不过 ， 事实上公摊面积也并非越小就越好 。 虽然公摊面积占比越小 ， 个人实际可以使用的面积相对越大 ， 但是这种情况下 ， 很有可能带来电梯面积小、公共区域狭窄等问题 。
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加之 ， 公摊面积同样是“摸不着看不见”的一个“隐形数据” ， 开发商若是未曾明确地给出套内的面积数据以及建筑面积数据的话 ， 由于公共空间没有办法用尺子简单的进行衡量 ， 就非常容易产生出“作弊”的空间 。
而在国家所出台的房屋销售相关规则中 ， 并未对公摊面积进行过强制性的规定 ， 因而公摊面积的计算方式现在还在开发商的手中掌握 ， 现在不过是缺乏良好的管理以及合理的标准 。
对此 ， 有业内人士表示 ， 公摊面积作为行业的规则 ， 只有解决了公摊伤民这一矛盾的关键 ， 明确各方的权责 ， 完善相关制度 ， 让数据更加透明化 ， 才可以让购房者花钱花得更明白 。
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