中新网|楼市“花式”打折促销，你买的房子便宜了吗？( 二 )
潘浩认为 ， 房企打折促销关键要看目的是什么 。 “??肯定是要卖房子 ， 达成任务 ， 实现营销目标 。 房企最终是希望通过打折促销的方式吸引客户来看 ， 最终实现成交 。 ”
“银十”开场 ， 促销效果如何？
克而瑞研究中心数据显示 ， 2020年9月 ， TOP100房企实现销售操盘金额11905.6亿元 ， 单月业绩同比增长29% ， 增幅有所收窄 。 分季度看 ， 第三季度操盘销售规模同比增长近28.5% ， 较一、二季度恢复明显 。 但9月份规模房企的去化速度放缓 ， 预计四季度房企去化压力仍然较大 。
那么 ， 房企通过降价促销减轻销售率压力的策略是否得偿所愿？
根据中国恒大目前披露的销售业绩 ， 9月1日至10月8日38天内 ， 恒大实现合约销售金额1416.3亿元 ， 合约销售面积1641.7万平方米 ， 已完成全年6500亿销售目标的91.1% 。
58同城、安居客10月9日发布的《国庆长假楼市观察》显示 ， 一线城市中 ， 上海、广州国庆期间新房找房热度排名靠前 ， 且与去年同期相比热度上涨明显；二手房找房热度方面 ， 一线城市中上海依然领先 ， 北京次之 ， 同比去年热度均上涨 。 
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资料图 。中新社采访人员 韦亮 摄
但贝壳研究院认为 ， 今年黄金周市场总体并不热 。 9月份二手房市场成交量比8月份下降14% ， 国庆节第一周市场成交相比9月继续降温 。 黄金周期间重点18城二手房日均交易量比9月份下降18.6% ， 18城中13个城市成交均价比9月份下跌 。 这表明 ， 7月份以来的调控政策效应正在逐步释放 。
诸葛找房数据研究中心监测数据也显示 ， 黄金周新房成交表现平平 。 虽然整体来看 ， 今年假期销售量级与去年基本持平 ， 但由于今年假期较往年多1天 ， 从日均销售面积上看 ， 2020年重点10城日均销售面积为9.11万㎡ ， 同比下降11.1% 。 日均销售面积不及历史水平 ， 为2015年以来国庆周的最低值 。
“随着居民对于旅游需求的提升 ， 长假期间购房者更关注出游 ， 对楼市的关注度减弱 ， 近三年来所谓的国庆楼市黄金周已然褪去 。 ”诸葛找房数据研究中心认为 。
【中新网|楼市“花式”打折促销，你买的房子便宜了吗？】“好好的八天假 ， 旅游不香吗 ， 我为什么要来看房 。 ”金晶有些懊恼 。 (完)
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