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海明|昌平北七家“硝烟”散去，东小口“码农盘”火热对打( 二 )


“落后”奥海明月一步 ， 奥森ONE目前还在排卡阶段 。 据奥森ONE销售顾问介绍 ， 开盘要等到10月底 ， 目前推出“日减400”的排卡优惠 ， 即从排卡当日起到开盘当天 ， 每天减400元 ， “排得越早越便宜” 。 从价格看 ， 奥森ONE 89平方米户型的总价在500万-545万元 。
在合硕机构首席分析师郭毅看来 ， 近年 ， 北京北部的限竞房供应量不多 ， 尤其是东小口板块处于供应真空 ， 两个备受“码农”青睐的新盘不仅拥有临近奥森的健康属性上的价值加持 ， 更具备东小口区域城市化升级更新的发展预期 。
海明|昌平北七家“硝烟”散去，东小口“码农盘”火热对打
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奥森ONE售楼处 。
北七家、未来科学城板块“老盘新卖”
将视野投向东小口的东北方 ， 曾经“硝烟弥漫”的北七家板块、未来科学城板块 ， 热闹已大不如前 。 在其最热闹时 ， 华润·理想国、和悦华玺、未来金茂府、金辰府四大楼盘围住了地铁17号线的站点 ， 区域步入“限竞房时代” 。
这其中 ， 华润·理想国、和悦华玺入市较早 ， 基本消化完毕 ， 仅剩下一些清盘特价房源；未来金茂府在2019年很长一段时间里都是京城楼市的“网红” ， 目前仍有四居在售；金辰府则以均价不到5万元/平方米的价格优势和部分普宅为卖点 ， 今年双节期间还在加推89平方米三居 。 此外 ， 未来科学城板块的纯别墅项目金隅上城郡目前三期在售 。
从9月14日-9月20日的北京中原一周新房统计数据看 ， 昌平区的热盘排名前三仍是“老盘新卖”的老面孔——未来金茂府、金隅上城郡和金辰府 ， 销售额分别为1.26亿元、1.07亿元、0.79亿元 ， 销售套数分别为16套、11套、18套 。 待东小口两个新盘的“后浪”涌上来 ， 势必后来居上 ， 改变当前昌平新房的交易排行榜座次 。
文/王海亮 摄影 王海亮
（责任编辑：徐帅 ）


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