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一批|逾23万人争取6折买楼！香港新一批居屋申请截止

导读：本次居屋计划由9月10日起开始接受申请 ， 包括4个屋苑、共计7047个单位 。 即便以23万份申请计算 ， 超额倍数也已逾30倍 。
来? ?源丨21世纪经济报道（ID：jjbd21）
记 ? 者丨南方财经全媒体采访人员江月
编 ? 辑丨辛灵
一批|逾23万人争取6折买楼！香港新一批居屋申请截止
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图 / 图虫
10月7日晚 ， 位于香港九龙区乐富的香港房屋委员会（以下简称“房委会”）人头涌动 ， 大批市民围在柜台前填写表格 ， 并在填完后第一时间冲刺到表箱前递交 。 这一切都是因为在晚7点整 ， 2020年唯一一批“居屋”计划就要截止申请 。
居屋计划全名为“居者有其屋计划” ， 在政府资助下 ， 本批次的居屋定价仅相当于市价的6折 。 不过 ， 截至当晚10点 ， 房委会公布的申请总数暂为23万份 ， 而2019年则有高达31万份 ， 反映今年居屋申请可能“降温” 。 房委会资助房屋小组主席黄碧如表示 ， 受到疫情及经济不明朗的双重打击 ， 市民可能对前景不确定 ， 所以却步、暂不申请 。 不过她又认为 ， 相关需求仍然很殷切 。
本次居屋计划由9月10日起开始接受申请 ， 包括4个屋苑、共计7047个单位 。 即便以23万份申请计算 ， 超额倍数也已逾30倍 。 房委会计划在2021年1月以“搅珠”的方式随机抽取中标者 ， 幸运儿们将在当年6月进行居屋单位挑选 。
 
6折市价买房
近年 ， 居屋项目大多以市价约7折定价 ， 但今年房委会却决定提高折扣 。 6月 ， 初步定价折扣为6.3折 。 不过 ， 房委会考虑到香港家庭收入在4月至6月下跌 ， 因而在8月又近一步加码折扣至6折 。 按照最终定价 ， 这批居屋最低总价为117万港元、最高总价为489万港元 ， 实用面积介乎278至614平方呎（折合为25.8至57平方米） 。
总价最低、最“划算”的入市之选是位于香港新界北粉岭、属于山丽苑的275平方呎单位 ， 总价为116.7万港元 。 按照5%的最低首付款比例 ， 购房者只需要储够5.8万港元现金就可成为“有楼一族” 。
相较之下 ， 位于钻石山的启翔苑被认为是“争破头”的最热之选 ， 因其位于两条地铁线观塘线和屯马线的中转站附近 ， 出入闹市区均有方便交通 。 启翔苑在本批4个屋苑里售价也最贵 ， 呎价达到9738港元（折合约每平方米10.5万港元） ， 总价最高的单位售488.86万港元、有502平方呎（约46.6平方米） 。 除了山丽苑、启翔苑 ， 剩下两个屋苑是马鞍山锦骏苑和沙田彩禾苑 。
 
中标如中彩票
由于供应数量远不能满足需求数量 ， 抽中居屋购买资格犹如“中彩票” 。 通常而言 ， 家庭、特别是家有长者的家庭更容易“中标” ， 因为房委会特意为此类申请者预留有更高比例的额度 。 在本批次7047个居屋额度中 ， 仅有700个预留给单身人士 。
此外 ， 居屋申请者也需要符合一定的条件 ， 其中最重要的就是收入上限 。 本次的规定是 ， 以家庭为单位作申请 ， 月收入总额不超过6.6万港元 ， 资产上限为170万港元；以单身身份作申请 ， 月收入不超过3.3万港元 ， 资产上限为85万港元 。
有不少参与申请的市民抱着“买六合彩”的心态 。 一些在房委会现场交表的申请者对在场采访人员反映 ， 交表申请者众 ， 对中签并不抱太大希望 。 由于疫情影响 ， 也有受访者表示担心未来没有能力供款 ， 只是由于目前租金开支依然高昂 ， 因此决定试一试买楼 。
本期编辑 陈思
 
 
（责任编辑：邱利 HN154）


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