恒大|恒大让利冲击“金九银十”，巨头房企突围有哪些新招？( 三 )
今年3月31日 ， 恒大（HK.3333）2019年度业绩发布会上 ， 集团董事局主席许家印掷地有声：“恒大从2020年开始转变发展方式 ， 全面实施‘高增长、控规模、降负债’的发展战略 ， 要用最大的决心、最大的力度 ， 一定要把负债降下来 。 ”
具体而言 ， 恒大将在未来三年减少负债4500亿 ， 到2022年把总负债降到4000亿以下 ， 其中有息负债每年平均减少1500亿 。
落实到行动上 ， 降价促销 ， 加速回款是重要支持手段 。
从半年报来看 ， 恒大的销售额、销售回款、回款率均创历史新高 ， 回款率更是高达90% ， 累计实现销售回款3120亿 ， 同比大幅增长66.5% 。 有息负债仅一个季度便大幅下降400亿 ， 减负成效显著 。 
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进入下半年 ， 恒大降负债再提速 。 9月17日 ， 恒大发布公告称 ， 为了降低债务水平和融资成本 ， 公司将提前偿还15.65亿美元债 ， 折合人民币106亿元 ， 该偿债规模创下香港资本市场的新纪录 。
据悉 ， 此次提前偿债的资金将全部使用自有资金支付 。 截至2020年6月末 ， 恒大账面上除了受限制现金以外的现金及现金等价物有1407亿元 ， 这在一定程度上反映其目前现金流充裕 ， 有力保障偿债能力 ， 同时也向外界释放出降负债的巨大决心 。
目前来看 ， 恒大在实力基础上 ， 祭出的高品质、真降价、高性价比等多重”杀手锏” ， 已经得到了市场热烈响应 ， 为2020年的稳健增长、严控负债夯实了主体地位 。
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（责任编辑：冉笑宇 ）
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