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电梯|老房子全面加装电梯？1楼表示反对，提出两点要求，5、6楼无语了


从2000年开始 ， 随着国内房地产行业快速发展 ， 新建的小区如同“雨后春笋”一样 ， 并且所有的房子都安装了电梯 ， 然而 ， 如果时间往前倒退15、20年的话 ， 你就会发现大部分小区并没有安装电梯 。
电梯|老房子全面加装电梯？1楼表示反对，提出两点要求，5、6楼无语了
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可能住了几十年楼梯房的人会觉得 ， 有没有电梯都一样 ， 可现实情况并不是这样 ， 当每天晚上下班之后 ， 想想还要拖着疲倦的身体去爬5、6楼 ， 心里真的不是个滋味 ， 因此 ， 很多人在攒到钱之后 ， 都会选择去买一套电梯房 ， 如果家里有老人、孩子的话 ， 这种需求会更加的强烈 。
老房子到底能不能安装电梯 ， 什么时候才会安装电梯？这应该就是众多老小区住户最想问的问题了 ， 其实早在2019年 ， 包括上海、青岛在内的城市就已经开始了电梯安装工作 ， 而到了2020年 ， 国家更是专门下发文件 ， 要在全国城镇3.9万老旧小区开始全面安装电梯 。
可是在安装过程中 ， 也遇到了问题 ， 比如部分1楼住户认为自己用不到电梯 ， 可是还要承担安装费用和后期的维修保养费用 ， 这样做很不值得 ， 所以他们就使用自己手里的“一票否决权” ， 一直都拒绝安装电梯 ， 正是因为这样 ， 很多小区的电梯安装工作都停滞了下来 。

电梯|老房子全面加装电梯？1楼表示反对，提出两点要求，5、6楼无语了
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下面给大家举出一个真实的例子 ， 主人公是李明（化名） ， 他就遇到了类似的情况：
李明在外地工作了10多年 ， 看着房价一天天上涨 ， 不想再等下了 ， 于是决定买一套二手房 ， 并且考虑到家里人口比较多 ， 面积肯定要大一些 ， 至少在100平以上 ， 可是因为首付预算不是很高 ， 最后中介就给他推荐了套楼梯房的6楼 ， 其实客观来说 ， 不论是采光、得房率 ， 还是户型都是非常好的 ， 可就是一点：没有电梯 ， 出行很不方便 。
本来这个缺点对于李明夫妇来说 ， 并没有太大影响 ， 不过考虑到父母也要过来一起住 ， 所以在反复斟酌之后 ， 李明还是决定放弃这套顶楼 ， 可是中介的一句话“打醒”了他：你首付预算本来就不高 ， 能买得起顶楼还是因为我和业主说 ， 把你的首付降到了20% ， 这样的业主并不多 。 在这句话说完后的几天内 ， 李明真的是“坐也不是 ， 站也不是” 。
然而就在这个时候 ， 他突然听到同事聊到老房子要加装电梯的事情 ， 并且从2019年-2020年的这1年间 ， 全市已经有15个老旧小区安装完电梯了 ， 此时的李明就像是“雨后逢甘露”一样开心不已 ， 下班后就把这个好消息和家人分享了 ， 没过几天 ， 就买下了6楼的房子 。
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本来一切都顺顺利利的 ， 可是没过几天 ， 又发生了一件事情 ， 5楼住户和自己的看法是一致的 ， 可是2楼住户尤其是1楼住户强烈反对安装电梯 。
李明为了能尽快解决这个问题 ， 他决定联合5楼住户一同去找1楼住户商量 ， 看看有没有什么方法能让1楼住户同意 。
1楼住户果然没有让李明和5楼住户“失望” ， 他表示同意安装电梯 ， 可是在此之前有2个条件需要同意 。
第一个条件：1楼不需要承担加装电梯、后期维护的费用 ， 并且考虑到加装电梯可能会对老房子的结构产生影响 ， 还需要一笔补偿金 ， 按照电梯安装费用的30%来支付 。
第二个条件：不需要任何形式的补偿金 ， 但是在电梯安装完成之后 ， 1楼的房子要和5楼、或者6楼互换 。
电梯|老房子全面加装电梯？1楼表示反对，提出两点要求，5、6楼无语了
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李明和5楼住户一听完这2个条件 ， 心里就气不打一处来 ， 这个要求真的是太过分了 ， 在他看来 ， 加装电梯的原因就是为了方便出行 ， 而房子是否会因此并没有想过 ， 再者说了 ， 换房子和要求补偿金对于他们都无法接受 ， 于是从那之后 ， 李明就再也没有找过1楼住户商量加装电梯的事情 。
从上面这个例子中 ， 我们可以思考一下 ， 为什么1楼住户会反对加装电梯 ， 我认为原因有3点：
1、加装完电梯之后 ， 5、6楼房子的价格必将上涨 ， 而这对1楼房子的价格肯定会产生冲击 ， 毕竟之前很多人之所以愿意买1楼 ， 就是因为出入方便 。
2、1楼住户根本就用不到电梯 ， 可是却同样要承担和5、6住户一样的安装费用、维修费用 ， 这对于他们来说是完全没有必要的 。
3、加装电梯对老房子的结构可能会产生影响 ， 根据今年的文件显示 ， 加装电梯的老小区的建成年代都在2000年之前 ， 也就是说这些老小区的房龄都在20年以上 ， 不论是房屋质量 ， 还是安全性都可能会存在问题 。
对此 ， 我认为随着国内老年人口数量越来越多 ， 加装电梯是很有必要的 ， 并且从另一个方面来说 ， 国家对此也有政策支持 ， 不过怎么样才能打消住户对于加装电梯的顾虑 ， 这才是工作中最急需要解决的问题 ， 有3点看法：
1、在加装电梯之前 ， 要对老房子的结构进行专门的调研 ， 看看是否适合加装电梯 ， 或者说安装电梯是否会对结构产生安全方面的影响 。


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