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【电白同乡论坛】|电白人注意！这6种宅基地子女可能无法继承


北京联盟_本文原题：电白人注意！这6种宅基地子女可能无法继承
土地确权之后
以下这6种宅基地子女可能无法继承！
且这些无法被继承的宅基地
最终将被村上收回
【电白同乡论坛】|电白人注意！这6种宅基地子女可能无法继承
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1
已经分户的孩子
无法继承父辈宅基地
子女与父母已经分户 ， 且有自己宅基地的就无法再继承父辈宅基地了 。
小刘和妻子结婚后和父母分户了 ， 费尽千辛万苦申请了一块自己的宅基地 ， 小两口激动万分 ， 合计着将来再把父母的宅基地继承过来 ， 干一番大事业 。
他能如愿吗？
原则上分户了 ， 就意味着变成了“两家人” ， 虽然血缘上是亲人 ， 但是如果再允许子女继承父辈的宅基地 ， 那子女就拥有了两块宅基地 ， 违反一户一宅的原则 ， 所以是不能继承的 。
2
宅基地是违法的
无法继承
创业青年小胡在自己的宅基地上盖了座厂房 ， 想做一点农产品加工的生意来增加收入 。
宅基地是让村民建房居住的 ， 小胡这种做法就属于擅自改变了土地的性质 ， 是违反法律规定的 ， 这样的宅基地自然就是违法宅基地 。
如果宅基地是父辈的 ， 原则上子女是无法继承的 。
3
子女户口迁走
转为城镇户口的
阿萍一家在城里买了房 ， 户口也迁到了城里 ， 父母还住在老家 。 放假的时候阿萍会回到老家休息 ， 享受乡村的惬意 ， 她觉得这样的生活十分美好 。 可这种生活也不是永久的 。
大家都知道 ， 能享受宅基地权益的基础就是本村集体成员 ， 如果丧失了村集体成员身份 ， 那么自然无法再继续享受宅基地权益了 。
但是宅基地上的房屋可以合法继承 ， 等房屋自然毁损 ， 灭失之后 ， 不可翻新 ， 村集体可以收回宅基地 。
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4
五保户的宅基地
杜爷爷是位鳏寡老人 ， 一直由村里供养 ， 最近他得了重病 ， 不知道从哪儿来了一个自称老人远房亲戚的人 ， 说愿意照顾老人直到百年 ， 并表明希望继承杜爷爷的宅基地 。
五保户 ， 就是无儿无女 ， 由村集体供养的成员 ， 他们去世之后 ， 宅基地是被直接收回的 ， 无所谓继承问题 。 况且这个远房亲戚 ， 动机不纯 。
5
超出规定面积的部分
无法被继承
李刚的父亲最近去世了 ， 身为儿子 ， 李刚继承了父亲的120平方米宅基地 。
但在办理继承手续时 ， 却被告知只能继承100平方米多一点 ， 因为另外的部分属于私自扩大的 。
在农村 ， 对宅基地的面积有严格的限制 ， 很多人扩大了自家的宅基地面积 ， 私自扩大的部分 ， 也就是超出了规定面积标准以外的部分 ， 无法被继承 。
甚至有专家建议 ， 超出面积的宅基地要征税 ， 或者收归村集体 。
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6
闲置超过两年时间的
小伙张某一家人都在城里打工谋生 ， 天有不测风云 ， 张某在城里驾车发生交通事故致人死亡 ， 为这个事全家人都在忙活 。
待尘埃落定 ， 一家人回到老家时 ， 却被告知宅基地要被收回了 。
根据法律规定 ， 如果申请下来宅基地 ， 却长期闲置未使用的 ， 村集体有权利收回 ， 这个长期闲置指的是闲置超过两年以上 。
特别需要注意的是 ， 依据我国法律 ， 宅基地的所有权和使用权是分离的 ， 所有权是集体的 ， 使用权是房屋所有人的 。
也就是说前文我们所说的宅基地继承 ， 实际上说的都是宅基地使用权的继承！


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