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李嘉诚|＂囤地＂十六年卖了78亿！李嘉诚公司惹怒了成都

李嘉诚刷屏了 ， 在成都囤地16年 ， 被成都监管重拳出击 。
成都高新区财政金融局当日向区内各金融机构下发通知 ， 要求禁止向和记黄埔地产（成都）有限公司提供新增融资、贷款 ， 以及为其进行重大资产重组提供帮助 。
不过可惜的是 ， 在7月份的时候 ， 李嘉诚就把这个公司卖掉了 。 刚刚回应称 ， 和记黄埔地产成都公司现非旗下附属公司 ， 重申集团不存在囤地情况 。
李嘉诚|＂囤地＂十六年卖了78亿！李嘉诚公司惹怒了成都
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这究竟怎么回事？基金君给你梳理其中缘由 。
和记黄埔因捂盘惹怒成都监管？
9月23日 ， 一份文件在网上流传 ， 成都高新区财政金融局当日向区内各金融机构下发通知 ， 要求禁止向和记黄埔地产（成都）有限公司提供新增融资、贷款 ， 以及为其进行重大资产重组提供帮助 。
其中显示 ， 为贯彻执行中央、省、市房地产调控政策 ，监管打击房地产开发企业囤地、捂盘行为， 切实维护高新区房地产市场健康秩序 ， 因和记黄埔地产（成都）有限公司存在囤地、捂盘不良行为 ， 严重影响区域房地产市场平稳发展 ， 经研究 ， 禁止高新区内金融机构向和记黄埔地产（成都）有限公司及其项目公司提供新增融资、贷款 ， 禁止高新区内金融机构向和记黄埔地产（成都）有限公司进行重大资产重组提供帮助 。
长实集团：和记黄埔地产成都公司现非旗下附属公司
重申集团不存在囤地情况
随后不久 ， 针对今日网络上“成都高新区禁止和记黄埔地产融资贷款”的传闻 ， 长江实业集团回应称 ， 和记黄埔地产有限公司现在并非长江实业集团有限公司之附属公司 ， 亦不是由集团控制 。
集团重申 ， 公司所有发展项目均严格按照国家法规进行 ， 并不存在囤地的情况 。 作为地产开发商 ， 公司主要业务为房地产买卖 ， 我们一直按计划完成发展及出售项目 。 公司所有开发项目均与地方政府保持紧密沟通 ， 配合当地规划及要求进行专案发展 。
据21世纪经济报道称 ， 一位成都高新区金融机构人士表示 ， 和记黄埔地产此次惹怒高新区监管者 ， 或与南城都汇项目有关 。
这究竟是怎么回事？
和记黄埔地产成都公司不是李嘉诚的？上述回应让吃瓜群众看懵了 ， 李嘉诚的地产公司没有在成都囤地？
李嘉诚|＂囤地＂十六年卖了78亿！李嘉诚公司惹怒了成都
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基金君查了一下 ， 事情并不是长实集团回应那么简单 。
和记黄埔地产成都公司原为李嘉诚家族控制的长实集团所持有 ， 于今年7月出售给了禹洲集团等公司 。
今年7月 ， 长实集团公告称 ， 公司间接全资附属公司HLV及Chinex向买方RZ3262019Limited分别出售所持HME和Carton全部股权及债权 ， 出售事项将录得约38.11亿港元的未经审核收益 。
和记黄埔成都公司的买家 ， 分别为禹洲集团、成都瑞卓置业有限公司 ， 各占股50% 。 禹洲集团相关人士表示 ， 这则处罚是针对原来股东（也就是李嘉诚的长实集团） ， 也只面向成都高新区内的金融机构 ， 对公司收购的项目没有影响 ， 他们正在争取项目尽快入市 。
囤地十六年后
李嘉诚78亿卖掉成都1号
据悉 ， 和记黄埔成都公司名下的南城都汇项目 ， 最初拿地时间是2004年 ， 总共有土地上千亩 ， 如今16年过去 ， 这个项目的7期、8期项目仍未开售 。 媒体称 ， 该项目上一次开盘是4年前的2016年 ， 彼时房价为1.2万/平方米-1.6万元/平方米 ， 如今同区域房价已经达到2.3万/平方米-2.5万元/平方米 。


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