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乐居财经：规模与效益双增长，龙光集团战略优势持续释放

本文转载自：乐居财经
过去大半年 ， 龙光集团（03380.HK）自带高光 ， 一举一动几乎都成为行业的焦点 。
从持续引入明星职业经理人 ， 到多地逆周期投资拿地、推出长期事业合伙人计划 ， 再到集团更名 ， 龙光集团今年以来由内部制度管理到对外投资的一连串动作 ， 不断改变外界此前对它的认识 。
内外兼修 ， 让龙光集团保持领先行业的增长能力 。 半年报显示 ， 龙光集团今年1-6月实现归母净利润61.6亿元 ， 同比增长20.1% 。 归母核心利润53.3亿元 ， 同比增长18.3% 。   
这些数据表明 ， 尽管上半年疫情对房企业绩造成一定影响 ， 但龙光集团表现出抗风险以及穿越周期的增长韧性 。
权益销售增速引领行业  
今年上半年 ， 突如其来的新冠疫情成了房地产行业的“黑天鹅” ， 不可避免地对企业业绩造成影响 。   
根据克而瑞统计的36家标杆房企上半年的目标完成情况 ， 有17家房企的目标完成率不及40% 。 甚至还有几家房企的目标完成率在35%以下 ， 与目标遥遥相望 。 这说明今年以来的这场新冠疫情 ， 确实对房企的销售造成了影响 。   
行业风险永远是检验企业的试金石 。 在大多数开发商因疫情影响业绩大幅下滑的同时 ， 仍有一部分房企能够在低迷的市场行情里实现逆势增长 ， 龙光集团是其中之一 。   
今年1-6月 ， 龙光集团实现归属公司股东权益的合约销售额实现463.5亿元 ， 同比上涨12.05% 。 龙光集团此前曾披露2020年权益合约销售目标为1100亿元 。 据此计算 ， 截至6月末 ， 龙光集团已完成全年目标约42.14% 。   
按照房企上半年与下半年4:6的推货惯常 ， 龙光集团完成年内目标是大概率事件 。 截至2020年7月31日 ， 龙光集团年内归属公司股东权益的合约销售额已实现574.3亿元 ， 同比上涨13.52% ， 目标完成率进一步上升 。   
在行业多重不确定因素影响下 ， 权益销售超过13%的增长 ， 是不错的成绩 。 克而瑞统计数据显示 ， 今年1-7月 ， 百强房企全口径销售业绩同比仅增长1.2% ， 即使是以操盘口径计算 ， 增长也仅有2.7% 。 而如果换成权益口径 ， 百强房企前七月同比增长甚至为-0.1% 。  
连续八年平均ROE超30%  
为更好地体现集团多元化业务的现状 ， 龙光集团今年6月完成更名 ， 中文名简称也正式由“龙光地产”更改为“龙光集团” 。 龙光集团曾表示 ， 更名旨在更好地反映集团现有业务性质、战略方向和发展规划 。   
自上市以来 ， 龙光集团坚持前瞻性投资布局和深耕战略 ， 推进多产业协同发展 ， 持续提升综合实力 。 目前 ， 以“城市综合服务商”为战略定位的龙光集团 ， 已经发展出“住宅开发+城市更新+商业运营+产业运营”四大主营业务 。     
截至中期末 ， 龙光集团城市更新业务布局11个城市 ， 货值超过4500亿元 ， 其中94%在大湾区 。 该集团可自主改造类城市更新项目占据多数 ， 货值大 ， 价值高 ， 未来盈利可见性清晰 。 在众多数据中 ， 持续强劲的盈利能力是龙光集团的又一大亮点 。 在衡量企业盈利能力的净资产收益率（ROE）指标上 ， 截至2020年6月30日 ， 龙光集团动态ROE为35.4% ， 连续八年平均ROE超30% 。   


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