新华网|《2020中国青年租住生活蓝皮书》：青年租住看重线上化体验 选房遵循“双30法则”( 二 )
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在租期服务上 ， 保洁、搬家、维修已成为新时代租房“三大标配” 。 租住群体中 ， 超过4分之1会购买保洁服务、近7成会购买搬家服务、超半数会自己购买维修服务 。 其中 ， 在购买租期服务的渠道上 ， 有近2成的城市租客会选择机构长租平台提供的保洁、搬家、维修服务 。
同时 ， 在定制化的租期服务方面 ， 自如研究院数据显示 ， 在过去一年中 ， 城市租住青年购买最多的专项保洁服务TOP3为：卧室除螨、新居开荒、玻璃清洗 。 而购买搬家服务的群体中 ， 有近3成表示会同时购买打包服务 ， 享受“原封不动”的搬家体验 。 
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在选房考量上 ， 新生代租客在追求租住品质的同时 ， 仍将“通勤时长”和“房租占工资比”作为最终的选房考量因素 。 调研数据显示 ， 近8成新生代租客希望将通勤时间控制在30分钟以内 ， 近9成希望将月房租控制在月收入30%以内 ， “30分钟以内通勤+30%工资以内房租”共同构成了城市租住幸福的“双30法则” 。 
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租住生活新理念：选“长租”更自然 选城市更开放
新生代租客对租住品质需求不断升级的背后 ， 《蓝皮书》认为 ， 是长租机构模式所代表的新租住生活方式 ， 对城市租住一族的生活观念、消费选择产生了潜移默化的影响 。 
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“长租”已经成为城市青年习惯的生活方式 。 首先 ， 在租房时间上 ， 超过6成人已经租房3年以上；其二 ， 在租房方式上 ， 有超过6成人将长租机构作为租房时的首选；其三 ， 在租房观念上 ， 约有半数租客接受“租房结婚” ， 有超过2成租客表示愿意一直租房 。 
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与此同时 ， 结合城市人口流动数据来看 ， 以武汉、杭州、成都为代表的新一线城市 ， 正凭借着更小的住房租赁负担、更富裕的租住空间和更便利的职住通勤 ， 受到更多年轻人的青睐 。 数据显示 ， 在这些城市的流入人口年龄结构中 ， 32岁及以下的占比均超过50% 。
业内人士表示 ， 新一线城市的发展给年轻人创造了更多机会 ， 而年轻人的到来也将为城市发展注入新活力 。 可以预见 ， 随着新生代租住群体的流入 ， 新一线城市住房租赁中的需求总量、品质化需求、多元化需求也将迎来新一轮增长 。 
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