房子|中介圈刷屏！豪宅700万“低价”急售，突然又降价50万，背后故事让人唏嘘……
每经编辑：毕陆名
杭州的豪宅似乎从来不缺接盘侠 ， 动辄两三千万元的大平层对“土豪”而言只是一个个数字 。
据钱江晚报报道 ， 这两天 ， 杭州二手房中介圈都在力推一套九溪玫瑰园的二手房源——“九溪玫瑰园急售！低于市场价太多 ， 182m2一楼带花园！仅售700万！仅限一次性付款客户！”
“九溪玫瑰园182m2一楼带花园 ， 700万元急售 ， 仅限一天！”
“市场估值900万元的九溪玫瑰园182m2一楼带花园的房子 ， 仅售700万！”……
6月刚在阿里拍卖平台上拍出
据报道 ， 作为杭州老牌别墅豪宅区 ， 九溪玫瑰园的二手房动辄数千万元起步 。 比如去年10月挂牌出售的金庸大侠的九溪玫瑰园故居 ， 将近650m2 ， 售价6800万元 。 因此这套二手房乍一看 ， 会让很多人觉得售价真心便宜 。
不过事实上 ， 九溪玫瑰园整个小区里 ， 除了大家熟悉的别墅 ， 还有一批70年产权的公寓 ， 这些公寓的售价 ， 则会便宜很多 。 这套急售的二手房 ， 就是这样的公寓 。
文章图片
据豪宅经纪人介绍 ， 早年杭州的别墅小区往往会配有一些面积相对小一些的公寓房 ， 作为别墅住户的配置用房 ， 别墅业主会买下这些房子用来给驾驶员、保姆来住 ， 或者远房亲戚过来的时候临时安顿 。
比如云栖蝶谷小区里 ， 除了排屋别墅外 ， 还有蝶翠苑的118户公寓；在九溪玫瑰园里 ， 这样的公寓房子有两批 ， 第一批是早年台商投资建造的 ， 后来绿城从台商手里接手这个项目后 ， 又造了一批公寓 ， 建筑风格类似于桂花城 。
豪宅经纪人说 ， 之江板块这些别墅区里的公寓 ， 目前市场售价大概在3.8~4万元/m2 。 这么一对比 ， 182m2售价700万元 ， 单价在3.85万元/m2 ， 属于正常的价格区间 ， 算不上低于市场价很多 。
而有细心的购房者发现 ， 这套九溪玫瑰园公寓二手房 ， 是今年6月23日刚刚在阿里拍卖平台上拍出的！
文章图片
根据当时的拍卖信息 ， 这套九溪玫瑰园丹枫区2幢1单元101室的房子 ， 具体建筑面积为182.7m2 ， 为南北向、东边套 ， 户型为四室两厅一厨三卫 ， 拍卖评估价为757.8万元 ， 起拍价606.24万元 。 当时有2位客户报名参拍 ， 但最后仅有一人出价 ， 因此底价直接成交了 。
文章图片
有网友表示 ， 6月份606万元拍到的房子 ， 仅隔了两个多月就在二手房市场上以700万元叫卖 ， 卖家这算盘打得是是短平快 ， 低买高卖 。 不过有知情人士告诉采访人员 ， 背后故事说来还挺唏嘘的 ， “听说是最近卖家家里暴雷了 ， 欠了上千万元的债 ， 被债权人起诉了 ， 卖家是真心急售的 。 唉 ， 凡事不可预料啊 。 ”
据钱江晚报报道 ， 据悉 ， 目前这套房子的挂牌价已经下调到650万元 。 一位中介经纪人表示 ， 这套是6月份刚拍下来的 ， 税费都相对比较高 ， 因此想要快速成交可能没那么容易 ， 除非挂牌价更有竞争力 。
杭州法拍豪宅竞价也疯狂
据浙江新闻稍早前报道 ， 一套位于杭州上城区翡翠海岸公寓的法拍房高于市场评估价成交 ， 折合单价11万/㎡ 。 整个拍卖过程共有15人报名 ， 竞价过程异常激烈 ， 超52000次围观 ， 经历了160个“回合” ， 最终以总价1508万元成交 ， 其中还包括1个车位 。 这是翡翠海岸自去年交付以来的第二套被执行拍卖的房源 。
据竞买公告资料显示 ， 这次拍卖的房子位于上城区翡翠海岸公寓1幢3单元1502室 ， 大约139平 ， 还带地下二层715号车位 。 翡翠海岸位于上城区钱江新城腹地 ， 传说中的豪宅聚集区就是这一带 。
推荐阅读
- 搞笑街区|把俺们一家人都接过去住了，开心笑话：上个月俺哥买了套房子
- 老汉|我死后房子就归谁，随后娶到25岁妻子，七旬老汉：谁租我房子
- 大众新闻|众安科技荣获“今日·保险中介榜”年度Insurtech独角兽
- 中新经纬|赠自建房、阳光房？25家中介机构违规发布房源信息被查
- 北京日报|明确了！北京市住建委：自建房、阳光房等有违建的房子不能卖
- 众安科技荣登“今日保险中介榜”年度Insurtech独角兽榜单
- 云南扶贫热线微信公众号|“我家盖房子，县长来3次”
- 每日人物|那些被县城房子套牢的年轻人，有价无市、没人接盘
- 报警|房屋中介出事？多名租客慌了，相继报警
- 生活巧|房子装修与设计绿植摆放有大讲究美观好看又能净化空气