唐玄宗|旧小区“加装电梯”遇到阻碍？新规出台后，低层住户终于动摇了！
旧小区“加装电梯”遇到阻碍？新规出台后 ， 低层住户终于动摇了！
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现在的房子和以前不一样了 。 它们过去是低矮的楼房 ， 但现在楼房越来越高 。 看来住在高层小区会更有档次 。 因此 ， 这些高层住宅在购房时很受欢迎 ， 大家都争相购买 。
除了住宅区 ， 写字楼多为高层建筑 。 如果每天都要爬楼梯 ， 谁也受不了 。 所以电梯给大家带来了很多便利 ， 但是对于那些时间比较长的老旧小区来说 ， 这种便利还是享受不到 。
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一般来说 ， 上世纪90年代建成的小区大多已成为“老旧小区” 。 经过二三十年的使用 ， 无论是外墙还是建筑 ， 肯定会出现很多问题 。
过去 ， 国家对这些老旧小区实行“棚户区改造”政策 ， 即拆除重建 。 但是 ， “棚户区改造”将被取消 。 国家出台新规 ， 用“旧棚户区改造”代替“棚户区改造” 。 对于老旧小区 ， 明年起国家将不再大拆大建 ， 而是通过改造提升的方式对这类小区进行整治 。
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由于年久失修 ， 这些老旧小区不少配套设施老化或出现问题 。 因此 ， 此次改造将对外墙 ， 楼道 ， 道路进行修复 。 此外 ， 停车场 ， 养老中心 ， 休闲活动中心等基础设施也将得到提升 。
不过 ， 有一个问题是很多人比较关心的 ， 那就是要不要加装电梯 。 上世纪90年代建成的小区 ， 除少数高档住宅外 ， 基本没有安装电梯 ， 但仍有不少人住在这些小区里 ， 而且很多都是身体不太好的老人 ， 因为没有电梯给他们的生活造成了很大的困扰 。
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有的老人腿脚不便 ， 每天爬楼梯都很吃力 ， 因为子女外出打工无人照料 ， 容易发生意外 ， 所以加装电梯成了很多家庭的一个小心愿 。
加装电梯本来是一件好事 ， 但由于一系列障碍 ， 一直没有落实 。 除了花费大量人力 ， 物力 ， 财力外 ， 楼层之间的意见不统一是一个很大的因素 ， 尤其是一 ， 二楼的居民 ， 表示强烈反对 。
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原因不外乎三个 。 一是一二层不用楼梯 ， 出行不受影响 。 但如果加装电梯 ， 一二层的房价就会下降 ， 到时候就不利于出售或出租 。 二是电梯使用时间长了 ， 一旦出现故障 ， 一二楼的住户就要支付一定的维修费 ， 没用了还要交钱 ， 让他们无法接受 。
还有一点就是生活质量会下降 。 怎么说呢？电梯加装后 ， 一楼的采光 ， 噪音和公共区域都会受到影响 。 由于这些因素 ， 加装电梯只能一拖再拖 。
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为了改变这一僵局 ， 一些地区出台了新规定 ， 即取消原来的“一票否决制” ， 也就是说 ， 没有一户居民的同意 ， 就不能加装电梯 。 新规明确规定 ， 只要三分之二以上住户同意 ， 即使一楼住户反对 ， 也可以加装电梯 。
不过 ， 一楼的居民也不会白吃亏 。 在新规定下 ， 他们将获得一定数额的补贴 。 不同地区都有差异 。 具体表现为 ， 一楼住户加装电梯不用掏钱 ， 或者直接给一楼住户现金补偿 。 对此 ， 一些小区的一楼住户摇摆不定 ， 同意加装电梯 。
此外 ， 住建部副部长黄艳表示 ， 目前 ， 在加装电梯的相关事宜上 ， 将尽量考虑各楼层居民的合理诉求 ， 通过完善设计方案 ， 让更多人满意 。 因此 ， 加装电梯还是需要楼层间相互协商 。 毕竟以后大家还是邻居 ， 因为电梯伤了和谐不划算 。
加装电梯 ， 你怎么看？
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